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Objektdaten

Gesenkte Maklerprovision! Hier erwartete Sie eine erstklassige Eigentumswohnung mit viel Komfort!

KennungS 82
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 82 m²
Baujahr2011
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Bezugsterminnach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
Etage1
Alt-/NeubauNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug
StellplatztypTiefgarage
Lage47877 Willich
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angeboten Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien in Willich- Neersen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2011 erbaut und ist somit auf dem modernsten Stand der heutigen Zeit. Über das gepflegte Treppenhaus oder aber auch mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen Domizil.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet die Gegensprechanlage, die elekt. Rollläden, eine Sat-Anlage und ein TV/Telefonanschluss in allen Wohnbereichen.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem Tiefgaragenstellplatz, einem eigenen gemauerten Kellerraum, noch eine Gemeinschaftswaschküche mit Wasseruhren, ein Trockenraum und auch noch ein Fahrradkeller.

Absolut praktisch: Im Gebäude befindet sich noch ein moderner Supermarkt mit einer Bäckerei und einer Apotheke.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Vollholzparkett ausgestattet und die Wände sind verputzt und frisch weiß gestrichen.

Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer, einen Abstellraum, sowie über einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse.
Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Rechter Hand befindet sich das Badezimmer mit einer aktiven Lüftungsanlage. Dieses Bad ist barrierefrei und großzügig gehalten. Die grauen Bodenfliesen in Kombination mit den weißen glänzenden Wandfliesen wirken zeitlos und sehr modern.

Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Es hat eine angenehme Größe, so dass bequem ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz findet. Ein großes Fenster flutet den Raum mit ausreichend Tageslicht.

Im nachfolgenden Raum befindet sich das dritte Zimmer. Ein perfekt geschnittener Raum, der sich wunderbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese niegelnagel neue Eigentumswohnung mitten im Ort. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomien, eine Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Nun kommen wir zu dem Herzstück der Wohnung: Dem offene Wohnküchenbereich. Dieser Bereich ist ausgesprochen großzügig gehalten und wird Sie absolut überzeugen: Die angenehme Größe, die große Fensterfront, die den Raum mit sehr viel Tageslicht flutet und der tolle Blick auf die mit Bankirai ausgelegte Terrasse. Hier haben Sie alles was das Herz begehrt!


Kurz gesagt: Eine erstklassige Eigentumswohnung mit jeder Menge Komfort!

Energieangaben

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200
>400


64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert64 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis19.02.2020
Baujahr2011
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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