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Objektdaten

Gut geschnittenes und ideal gelegenes Gewerbegrundstück in Mönchengladbach-Neuwerk!

KennungS 163
ObjektartGrundstücke
Grundstücksflächeca. 1.380 m²
Lage41066 Mönchengladbach
Kaufpreis160.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei unseren angebotenem Grundstück handelt es sich um eine Gewerbefläche in guter Lage in Mönchengladbach-Neuwerk. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1380 m², verteilt sich auf insgesamt vier Flurstücke und liegt direkt an einer zentralen Straße in unmittelbarer Nähe der Autobahn.

Auf dem Grundstück selbst befindet sich derzeit ein bungalowartiges Objekt mit einer Größe von ca. 350 m², welches in der Vergangenheit für unterschiedliche Gewerbezwecke genutzt wurde. Dieses Objekt ist in die Jahre gekommen und müsste bei Bedarf rund um überholt werden. Wie Sie dieses Objekt in Zukunft nutzen wollen, hängt ganz von Ihren Vorstellung ab. Da kein Bebauungsplan vorliegt richtet sich die Bebauung des Grundstücks nach dem § 34, d.h. die Art, Maße und Bauweise muss an die Umgebung angepasst werden.


Ein tolles Eckgrundstück mit direkter Anfahrtsmöglichkeit in zentraler Lage von Mönchengladbach!

Lage

Mönchengladbach:

Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist nicht nur eine kreisfreie Stadt, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein. Und genau hier, in dem Ortsteil Neuwerk, liegt unser angeboten Grundstück in zentraler Lage.

Das Gewerbegrundstück ist von der Autobahn 44 aus schnell erreichbar. Auch die Autobahnen 52 und 57, die Verbindungen zu zahlreichen regionalen und überregionalen Zielen bieten, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf International ist vom Grundstück aus in nur 20 Autominuten erreichbar. Dieser bietet als Verkehrsknotenpunkt ein reichhaltiges Programm internationaler Ziele. Mit dieser zentralen Lage wird Neuwerk Sie absolut überzeugen. Neuwerk bietet Ihnen und Ihrem Vorhaben tolle Möglichkeiten!

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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