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Objektdaten

Flexibel nutzbare Produktions- und Lagerhallen mit Bürotrakt und Sozialräumen

Kennung 161
ObjektartProd./ Lager / Gewerbehallen
Gesamtflächeca. 1.350 m²
Baujahr1988
Produktionsflächeca. 800 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl6
Räume veränderbarja
Grundstücksflächeca. 1.419 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
RampeJa
Lage47877 Willich
Kaufpreis595.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbekomplex wurde ca. 1988 erbaut und als Druckereibetrieb mit Bürotrakt genutzt. Das Gebäude liegt auf einem ca. 1419 m² großen Grundstück mit 6 Stellplätzen, einer kleinen Freifläche und einem attraktiven Eingangsbereich. Die aufgeteilten Hallen sind gut erreichbar bzw. anfahrbar und mit einer Laderampe und Rolltoren versehen. Das Objekt ist fast komplett eingezäunt.

Das Gebäude ist durch die optimale Aufteilung vielfältig nutzbar. Die unterschiedlichen Zugänge zum Gebäude ermöglichen auch eine Separation in 2-3 abgeschlossene Gewerke.

Flächen im Überblick:
ca. 220 m² Büroflächen
ca. 800 m² Produktions- und Lagerflächen
ca. 50 m² Aufenthalts- u. Sozialräume inkl. Küche
ca. 80 m² Rampenbereich
ca. 200 m² Freiflächen, Parkplätze +Eingang


Im Jahre 2013 wurde eine neue Gasheizung installiert!!!

Die Kommunikation wird über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt, die Büros und Teile der Hallen sind mit Kabelkanälen bzw. Netzwerkanschlüssen versehen.

Ausstattung

Bürotrakt:
Das Objekt verfügt über zwei Bürobereiche, welche über getrennte Eingänge erreichbar sind, aber auch als eine Einheit genutzt werden können. Es stehen Ihnen hier sieben Büros, ein Besprechungsraum, ein großzügiger Flurbereich und ein Durchgangszimmer zur Verfügung. Die Büros verfügen über große Fensterbereiche mit ausreichendem Tageslicht. Größtenteils wurden sie mit Fliesen ausgelegt, ein kleiner Teil davon mit Laminat. Die Decken sind abgehängt. Kabelkanäle für die EDV sind vorhanden. Zwei gepflegte Herren- und zwei Damen-WC´s stehen zur Verfügung.

Produktions- und Lagerhallen:
Hier finden Sie entsprechend verstärkte Fundamente für schwere Maschinen vor. Der komplette Bereich ist bereits bei der Planung so konzipiert worden, dass eine individuelle Nutzung je nach Bedarf möglich ist. Sowohl die Belastbarkeiten, als auch die hohen Decken von ca. 3-4m lassen viel Kreativität für unterschiedliche Gewerke zu. Drei Rolltore befinden sich an geeigneten Stellen, eine Laderampe ist vorhanden. Netzwerkanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Elektrisch gesteuerte Lichtkuppeln, als auch Fenster und Sichteinlässe sorgen an vielen Stellen für Tageslicht.

Neugierig???Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!!!

Lage

Willich: Eine charmante, moderne und fortschrittliche Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes NRW. Im wirtschaftlichen Bereich wohl sehr bekannt durch das größte zusammenhängende Gewerbegebiet Europas -Münchheide. Auf einer Fläche von ca. 176 Hektar haben sich hier mehrere hundert Betriebe aus vielen Nationen angesiedelt. Unweit von diesem Gewerbegebiet haben sich in den umliegenden Ortschaften weitere Gewerbegebiete angesiedelt, eines davon in Willich-Anrath. Und genau in diesem schönen Ortsteil Anrath liegt unser Objekt bestehend aus Produktions- bzw. Lagerhallen, Büros und Sozialräume am Rande des Ortes, angrenzend an Wiesen und Wälder. Genießen Sie hier eine ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Direkt an der A44, Nahe der A52 und A57 gelegen, bietet der Standort ideale Anbindungen, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Krefeld und Viersen. Zudem liegen im weiteren Umfeld die Städte Roermond und Venlo. Den internationalen Flughafen von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Energieangaben

Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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