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Objektdaten

Zentrale Produktions- und Fertigungshallen mit Büroräumen und Parkplätzen! Teilanmietung möglich!

Kennung 190
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 80 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Büroflächeca. 80 m²
Baujahr1966
Stellplatzanzahl15
Lage47877 Willich
Preisauf Anfrage
Provision für Mieter 1)2,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbekomplex wurde ca. 1966 erbaut und ca. 1980 um eine zusätzliche Halle, Halle 2, erweitert. Nachdem der Eigentümer seinen Gewerbebetrieb eingestellt hatte, wurden die einzelnen Gewerke getrennt von einander vermietet. Die Gebäude liegen auf einem ca. 4600 m² großen Grundstück mit viel Potenzial. Die Hallen sind gut erreichbar bzw. anfahrbar und mit Laderampen versehen. Die Bürotrakte wurden geschickt am und ins Objekt integriert, sie sind aber auch separat nutzbar. Das Objekt verfügt über eine eigene Trafostation, ist komplett eingezäunt und verfügt über entsprechende Stellplätze mit Abstellflächen im Außenbereich.

Eine Anmietung kann entweder komplett erfolgen oder nach den Hallen oder den Bürotrakten getrennt.
Es ist aber auch möglich eine Trennung innerhalb der Hallen zu ermöglichen, so dass hier auch Teilflächen angemietet werden können, ganz nach Bedarf also!!!

Das Gebäude ist durch die Aufteilung vielfältig nutzbar. Die beiden Hallen liegen unmittelbar hintereinander, sind jedoch nicht miteinander verbunden.

Alle Gewerke werden mit Gasheizungen beheizt bzw. versorgt.!

Ausstattung

Aufteilung des Gewerbes:

Halle 1:
Fertigungs- und Lagerhalle mit großem Bürotrakt und Empfangsbereich aus dem Jahre 1966, mit ca. 1100 m². Hier finden Sie entsprechende Laderampen und Kommunikationsanschlüsse vor. Die Gasheizung und auch das Flachdach wurde zwischenzeitlich erneuert. Teilweise finden Sie hier bereits getrennte Bereiche vor.

Halle 2:
Produktions- und Lagerhalle mit kleinem Bürotrakt aus dem Jahre 1980, mit ca. 835 m².
Hier finden Sie entsprechende verstärkte Fundamente für schwere Maschinen, sowie Kommunikationsanschlüsse vor. Ein Rolltor ermöglicht einen guten Zugang zur Halle.

Bürotrakt 1:
Hier finden Sie zwei hintereinander liegende Büros mit Zugang zu einer kleinen Küche und den WC-Anlagen mit einer Größe von ca. 80-100 m².

Bürotrakt 2:
Hier finden Sie mehrere Büros, ein Chefbüro mit Empfangsbereich, ebenfalls mit einem mit Zugang zu der kleinen Küche und den WC-Anlagen mit einer Größe von ca. 200-220 m².

Der komplette Gewerbebereich ist bereits bei der Planung so konzipiert worden, dass eine individuelle Nutzung je nach Bedarf möglich ist. Sowohl die Belastbarkeiten, als auch die hohen Decken lassen viel Kreativität für unterschiedliche Gewerke zu.
Sie haben komplett andere Vorstellungen und Ideen!!!??? Dann vereinbaren Sie einfach kurzfristig einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!!!

Lage

Willich: Eine charmante, moderne und fortschrittliche Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes NRW. Im wirtschaftlichen Bereich wohl sehr bekannt durch das größte zusammenhängende Gewerbegebiet Europas -Münchheide. Auf einer Fläche von ca. 176 Hektar haben sich hier mehrere hundert Betriebe aus vielen Nationen angesiedelt.
Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem schönen Ortsteil Neersen liegt unser Objekt bestehend aus Multifunktionshallen mit Büros in traumhafter Lage am Rande des Ortes, angrenzend an Wiesen und Wälder. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Direkt an der A44, Nahe der A52 und A57 gelegen, bietet der Standort ideale Anbindungen, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Krefeld und Viersen. Zudem liegen im weiteren Umfeld die Städte Roermond und Venlo. Den internationalen Flughafen von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Energieangaben

0
200
>400


311.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert311.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.04.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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