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Objektdaten

Gepflegtes Kaffeechen in frequentierter Lage

Kennung 194
ObjektartCafe
Gesamtflächeca. 70 m²
Kaution1.200,00 €
Nebenkosten480,00 €
BezugsterminNach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996
HeizungsartGas-Heizung
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK600,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Gewerbeeinheit mit einem eingesessenen Ambiente. Diese im Erdgeschoss liegende Fläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Willich-Neersen.

Sie werden hier äußerst gepflegte Räumlichkeiten, mit allem was dazu gehört, vorfinden. Aktuell wird hier ein reines Kaffee betrieben, eine Erweiterung auf einen zusätzlichen Geschäftszweig, z.B. eine Eisdiele, wäre zu prüfen.

Die Böden sind geschmackvoll zum Stil mit einer mediterrannen Fliese versehen worden. Die WC-Anlagen sind hell und freundlich. Die Außenanlage kann ebenfalls genutzt werden, am Wochenende sogar erweitert. Eine Übernahme des Mobiliars ist nach Vereinbarung ausdrücklich erwünscht.

Fakten im Überblick:
- Schaufenster zur Straßenseite
- Eingangstür mit Glaselementen
- Geschäftsraum 1 ca. 40 m²
- Küche/Aufenthaltsraum ca. 20 m²
- getrennte WC Anlage für Damen und Herren

Ein zweiter Geschäftsraum mit ca. 65-70 m² kann nach Vereinbarung dazu gemietet werde!!!

Sind Sie neugierig geworden oder haben Fragen??? Gerne beantworten wir Diese telefonisch oder organisieren kurzfristig einen ersten Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese kleine Gewerbeeinheit zentral im Ort. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen.

Energieangaben

0
200
>400


106.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert106.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis20.10.2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
dp@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision in Höhe von drei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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