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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten, Anbau und Garage in ruhiger Lage!

KennungS 232
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 141 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 587 m²
StellplatztypGarage
Baujahr1966
Lage47877 Willich
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und voll unterkellerte freistehende Haus eignet sich gleichermaßen für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten.

Das Grundstück hat eine angenehme Größe, ist äußerst pflegeleicht angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen uneinsehbaren Garten mit einer großen Terrasse in Südlage, ausreichend Grünflächen und eine überlange Garage mit gepflasterten Stellplätzen davor. Diese Zufahrt ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1966 in Massivbauweise mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen guten Gesamteindruck.

Die Fensterrahmen sind passend zur Optik des Hauses in braunem Kunststoff gewählt, mit Thermopenverglasung und inklusive Rollläden. Die Außenwände sind mit einem rötlichen Klinker versehen. Die Energieversorgung wird über die Gaszentralheizung (Baujahr 2001) sichergestellt und die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer geregelt.

Die Kommunikation lässt hier keine Wünsche offen: ob SAT-Anlage, DVBT oder DSL, Sie haben die Wahl!

Ausstattung

Die Ausstattung kann also absolut gepflegt bezeichnet werden. Die Wände, Decken und Böden sind mit unterschiedlichen Belägen versehen.

Erdgeschoss:
Sobald Sie die Immobilie betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich. Ein Gäste WC, eine separate Küche mit Durchreiche, ein äußerst großes Wohn- und Esszimmer sind nur ein Teil der Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Denn im Jahre 1992 wurde die Garage am Haus rechts befindliche zu Wohnzwecken umgebaut. Es wurde ein Durchgang vom Wohnzimmer ermöglicht um den zusätzlichen Wohnraum inkl. Duschbad zu begehen. Hier entstanden zusätzlich ca. 28 m² Wohnfläche. Das Duschbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Obergeschoss:
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem Flurbereich befinden sich hier ein Tageslichtbad mit Waschtisch, WC und einer Dusche und zwei Schlafräume, die sich in drei Zimmer unterteilen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkonzugang zur Gartenseite.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im wohl kleinsten Stadtteil von Willich, in Niederheide Knickelsdorf, liegt dieses solide und gepflegte freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße. Umliegende Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Niederheide Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind unmittelbarer Nähe vorhanden. Willich- Niederheide bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Untergeschoss:
Der größtenteils geflieste Kellerbereich verfügt über folgende Räume:
-Heizungsraum
-Küchenbereich mit Vorratsraum
-Badezimmer mit Wanne und Dusche
-Hobbyraum
-Zugang zum Garten

Garten:
Der uneinsehbare Garten ein eine sehr schöne Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Sie haben sowohl vom Wohnzimmer und dem Anbau einen Zugang zur Terrasse, als auch über die Garage. Über ein Tor, zwischen Garage und Haus, haben Sie einen zusätzlich noch einen sehr praktischen Zugang zu Ihrem Garten. Ein Brunnenanschluss rundet das Angebot ab.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selber ein Bild von diesem gepflegten Haus!!!

Wir freuen uns auf Sie!!!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert149.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis05.07.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1966


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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