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Objektdaten

Büro und/oder Praxisgebäude in zentraler Lage mit Parkplätzen und idealer Anbindung in Willich

Kennung 200
ObjektartBürohaus
Bezugsterminsofort
Büroflächeca. 346 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950
Etagenzahl3
Lage47877 Willich
Mietpreis pro m²8,50 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene freistehende Gebäude mit Parkplätzen und einer idealen Lage mit hervorragender Anbindung, wurde ursprünglich als Arztpraxis genutzt. Im Jahre 2007 wurde dieses Gebäude dann für eine EDV-Firma zum Bürogebäude umgestaltet und bis vor kurzem entsprechend genutzt.
Aufgrund der Lage, der Räumlichkeiten und der vorhandenen Parkplätze ist dieses Gebäude für die unterschiedlichsten Berufszweige nutzbar. Denkbar wären z. B. folgende Nutzungen:

-Arztpraxen
-Anwaltskanzlei
-Notariat
-Steuerberater
-Agenturen
-Bürogemeinschaften
-u.v.m.

Der Parkbereich befindet sich hinter dem Haus und ist sowohl von vorne als auch von hinten erreichbar!!!. 6 Parkplätze sind im Mietpreis enthalten, weitere können bei Bedarf gerne dazu gemietet werden.

Bitte schreiben Sie uns an, damit wir Ihnen die Adresse des Gebäudes bekannt geben können. Sollte die Lage für Sie interessant sein, stehen wir Ihnen für eine Innenbesichtigung gerne kurzfristig zur Verfügung!!!

Ein attraktives Gebäude mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten erwartet Sie!!!

Ausstattung

Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wände der Büroräume wurden in weiß gehalten, die Böden sind entweder mit einem Teppich oder Parkett versehen. Die Fensteranlagen sind so konzipiert, dass alle Räume mit ausreichendem Tageslicht versorgt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse und auch das Obergeschoss ist mit einer großen und praktischen Dachterrasse ausgestattet. Die Räume im Dachgeschoss sind im Verhältnis zu den anderen beiden Etagen etwas kleiner gestaltet.

Folgende Ausstattung finden Sie hier ebenfalls vor:
-Eingang sowohl von vorne als auch von hinten
-Küchenbereich im EG
-Teeküche im OG
-WC-Anlage auf jeder Etage
-im DG ist eine Dusche vorhanden
-eine Klimaanlage im Büro DG
-Sockelkanäle für EDV-Anschlüsse
-Sockelkänale für Stromanschlüsse

Bei Bedarf können zusätzliche professionelle EDV-Dienste eingekauft werden,
wie z.B. Telefonanlage, Internet, Datenspeicherung u.v.m.!!!
Die Mietpreise verstehen sich netto. Die Nebenkosten beziehen sich auf Grundsteuer, Müll, Versicherung, usw.
Strom, Gas und Wasser meldet der Mieter selbst an!!!

Lage

Willich: Eine charmante, moderne und fortschrittliche Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes NRW. Im wirtschaftlichen Bereich wohl sehr bekannt durch das größte zusammenhängende Gewerbegebiet Europas -Münchheide. Auf einer Fläche von ca. 176 Hektar haben sich hier mehrere hundert Betriebe aus vielen Nationen angesiedelt.
Fast im mittleren Kern von Willich liegt das hier angebotenen Büro- bzw. Praxisgebäude, zentral an einer durch Fußgänger und Autofahrer stark frequentierten Straße. Genießen Sie hier eine ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Direkt an der A44, Nahe der A52 und A57 gelegen, bietet der Standort ideale Anbindungen, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Köln, Krefeld und Viersen. Zudem liegen im weiteren Umfeld die Städte Roermond und Venlo. Den internationalen Flughafen von Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Für Nutzer von öffentlichen Verkehrsmittel gibt es diverse Buslinien und eine Haltestelle liegt sogar direkt vor dem Gebäude.

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom92.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.03.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1950


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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