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Objektdaten

Voll vermietetes 5-Familienhaus in Mönchengladbach!

KennungS 235
ObjektartMehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnflächeca. 250 m²
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1907
Anzahl Wohneinheiten5
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Grundstücksflächeca. 328 m²
Vermietbare Flächeca. 250 m²
Lage41239 Mönchengladbach
Kaufpreis225.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei unserem angebotenen Anlageobjekt handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in Mönchengladbach.

Das Objekt wurde ca. im Jahre 1907 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren wurden bereits die Wasserleitungen, sowie die Fallrohre im Versorgungsschacht erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um einfach verglaste Kunststofffenster. Die Energieversorgung wird durch eine Gaszentralheizung sichergestellt.
Für eine reibungslose Kommunikation verfügt das Objekt über einen Kabelanschluss.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 19.250 € p.a.!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns per Mail, Sie erhalten dann umgehend die Adresse des Objektes. Nach einer dezenten Außenbesichtigung und weiterem Interesse werden wir gerne eine Innenbesichtigung arrangieren.

Ausstattung

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

EG:
-ca. 65 m² Wfl.
-Wohnküche, 2 Schlafräume, Badezimmer mit barrierefreier Dusche
-Laminatboden, Raufasertapete
-Gartennutzung

1.OG:
-ca. 65 m² Wfl.
-Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Badezimmer
-Laminatboden, Raufasertapete

2.OG rechts:
-ca. 32 m² Wfl.
-Wohnküche, Schlafzimmer, neues helles Duschbad
-frisch renoviert
-Laminatboden, Raufasertapete

2.OG links:
-ca. 31 m² Wfl.
-Wohnküche, Schlafzimmer, braun gefliestes Duschbad
-Laminatboden, Raufasertapete

DG:
-ca. 58 m² Wfl.
-Wohnküche, 2x Schlafräume, Wannenbad
-Laminatboden, Raufasertapete, Decken mit Holz verkleidet

Lage

Mönchengladbach:
Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Sie ist nicht nur eine kreisfreie Stadt, sie ist die größte Stadt am linken Niederrhein, und dennoch sind große Teile von ihr mit Wäldern, Parks und vielen Grünflächen bedeckt. Unser angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentraler Lage von Mönchengladbach. Die Autoanbindung der A61 und A52, mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Köln und Viersen, wird Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufszonen, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind hier vorhanden.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert188 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis03.02.2025
Baujahr1907
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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