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Objektdaten

Neuwertiges Reihenendhaus mit Garage und kleinem Garten in Moers-Schwafheim!

KennungS 236
ObjektartReiheneckhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 118 m²
StellplatztypGarage
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
Grundstücksflächeca. 162 m²
Baujahr1998
Lage47447 Moers
Kaufpreis265.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein solides und voll unterkellertes Reihenendhaus mit kleinem Garten und einer Garage in Moers-Schwafheim.

Die vier Reihenhäuser sind mit einem rötlichen Klinker versehen und machen insgesamt einen gepflegten Eindruck. Doch auch das Haus selbst wird Sie überzeugen!

Dieses Objekt wurde ca. 1998 mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 118m² verteilen sich 4 mögliche Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Gäste WC und ein Badezimmer. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit einer Thermopenverglasung inklusive Rollläden im Erdgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Die Kommunikation lässt hier keine Wünsche offen: ob SAT-Anlage, Kabel oder DSL, Sie haben die Wahl!

Ausstattung

Für einen optimalen ersten Eindruck starten wir einen Rundgang:

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in eine kleine, helle Diele von der Sie die weiteren Räume erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, sowie ein Gäste WC. Für eine gute Belüftung und ausreichend Tageslicht wurde das 3/4 hoch weiß geflieste Gäste WC mit einem Fenster versehen. Die praktisch geschnittene Küche ist mit einem großen Fenster ausgesprochen hell. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, TV-Möbel und eine Essecke. Die große Fensterfront zum Garten flutet den Raum mit äußerst viel Tageslicht und gewährt einen tollen Blick ins Grüne! Das gesamte Erdgeschoss wurde mit Terrakotta Fliesen ausgelegt und die Wände, sowie Decken sind mit Raufasertapete versehen und hell gestrichen.

Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihren kleinen liebevoll angelegten Garten. Hier sind gemütliche Stunden garantiert!

Lage

Schwafheim ist ein Ortsteil von Moers im Kreis Wesel und umfasst ca. 7400 Einwohner. Diverse ehemalige Kiesgruben zeichnen heute ein gern besuchtes Naherholungsgebiet aus und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, sowie Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gute Infrastruktur im Bezug auf die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben. In wenigen Autominuten erreichen die A 40.

Schwafheim bietet Ihnen und Ihrer Familie ein tolles Zuhause.

Sonstiges

Zurück im Haus gelangen Sie über eine offene Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht Bad ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und werden mit ausreichend Tageslicht geflutet. Der Flur, sowie die beiden Schlafräume sind mit hellem Teppich ausgelegt und die Wände sind mit Tapete versehen.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere mögliche Schlafräume, die ebenfalls hell tapeziert und mit Teppich ausgelegt sind.

Um das Angebot abzurunden stehen Ihnen im Untergeschoss ein Heizungsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.

Derzeit ist das Objekt vermietet, daher verzichten wir auf Innenaufnahmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert120.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis21.08.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1998


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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