Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Eine Rarität! DHH als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Garagen in ruhiger Lage

Kennung 204
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer7
Wohnflächeca. 190 m²
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 430 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Garagenanzahl2
Anzahl Badezimmer3
Stellplatzanzahl1
Baujahr1995
Lage47877 Willich
Kaufpreis449.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte, großzügige und unterkellerte Doppelhaushälfte eignet sich sowohl als 2 Generationenhaus, für eine einzelne Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe mit wunderschönem Freiblick, ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet alles was das Herz begehrt: einen kleinen Garten mit einem Schwimmbad und einer am Haus gelegenen Garage mit Stellplatz davor. Die zweite Garage liegt in unmittelbarer Nähe. Die gepflasterte Fläche inklusive des Vorgartens ist geschickt und passend zum Haus gewählt. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1995 in Massivbauweise mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen sehr guten Gesamteindruck. Die Fensterrahmen des Hauses sind aus Kunststoff (innen weiß und außen braun) mit Thermopenverglasung, inklusive Rollläden, größtenteils elektrisch betrieben. Die Böden bzw. Decken des Hauses sind massiv. Die Außenwände wurden gedämmt und mit einem Verblendklinker versehen. Das Dach wurde mit einer hochwertig lasierten Pfanne belegt.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2016 betrieben, die Warmwasserversorgung erfolgt durch ein 300 Liter Gefäß aus dem Jahre 1995 . Das Haus verfügt über Bereiche mit einer Fußbodenheizung und teilweise über Bereiche mit Heizkörpern. Im Haus befinden sich insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC.
Sie können dieses großzügige Haus sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus nutzen, denn der Flurbereich ermöglicht einen jeweilig separaten Zugang zu beiden Einheiten und dem Keller.
Eine wirklich individuelle Doppelhaushälfte mit interessanten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das komplette Haus wurde im Innenbereich sehr hell und freundlich gestaltet. Der Bodenbelag ist größtenteils mit einer hellen Fliese ausgelegt, einige Schlafräume sind mit Laminat versehen und ein Raum mit Teppichboden. Passend dazu wurden die Wände und Decken in weiß gehalten und mit dezenten Farbnuancen geschickt kombiniert.

Erdgeschoss:
Ein zentraler und heller Flur bietet den Zugang zur Diele des Erdgeschosses : von hieraus erreichen Sie den großzügigen Wohn/Essbereich, das Badezimmer, ein Gäste-WC und die Küche. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer sonnigen und süd-westlich gelegenen Terrasse mit schönem Blick in Ihren Garten und auf das Schwimmbad. Von der Terrasse haben Sie auch die Möglichkeit in Ihre Garage zu gelangen. Zurück in der Diele finden Sie noch einen sehr praktischen Einbauschrank und einen gepflegten und gefliesten Abgang in den Keller. Hier befindet sich eine weitere Diele mit Zugang zu den zwei Schlafräumen mit Tageslichtfenstern, und ein weiteren Kellerraum, welcher individuell genutzt werden kann. Der riesige Wasch- und Trockenraum ist hier ebenfalls über die Diele erreichbar. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus ist dieser Raum auch noch über das Treppenhaus erreichbar. Ein weiterer Raum dient hier dann auch noch als Keller für den Bewohner des Ober- und Dachgeschosses (Garagenunterkellerung).

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Einst schrieb man: eine eher funktionale Stadt ohne eine große Anzahl Sehenswürdigkeiten. Doch wer genauer hinschaut wird sich wundern, denn im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen bekannt. Dazu gesellen sich größere Parkanlagen in fast allen Stadtteilen, die Kapelle Klein Jerusalem, das ehemalige Rittergut Haus Broich, das Gewerbegebiet Stahlwerk Becker mit seinen Denkmalgeschützen Gebäuden, dem Kesselhaus und dem Wasserturm, der Clörather Mühle und vielem mehr..... Und genau in dieser Stadt Willich befindet sich unser traumhaftes Anwesen in recht einzigartiger wunderschöner Lage. Genießen Sie hier eine Zentralität gepaart mit einer ländlichen Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Willich Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch diverse Sportangebote der unterschiedlichsten Art sind im und am Ort vorhanden. Willich bietet Ihnen und Ihrer Familie mehr als Sie glauben und dazu noch ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Ober- und Dachgeschoss:
Wieder im Flur angelangt, führt uns eine massive Treppe hinauf in das Obergeschoss. Hier beginnt auch der Bereich einer möglichen zweiten Wohnung. Ein Raum ist über den Flur erreichbar. Eine Wohnungstür führt uns nun in eine weitere kleine Diele mit Zugang zur Küche, zum Bad mit Dusche und zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hieraus hat man dann auch den Zugang zum Balkon mit wunderschönem Blick über Wiese und Feld. Ein weitere Schlafraum befindet sich dann noch im Dachgeschoss des Hauses, nebst einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.


Außenanlage:
Das Grundstück ist komplett eingefriedet, fast uneinsehbar und bietet Ihnen einen freien Blick über die rückwertigen Felder. Die Südwestausrichtung des Grundstückes verspricht viele sonnige und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen hier auch noch ein Brunnen zur Verfügung.

Es ist so gut wie unmöglich alle Facetten dieser individuellen Immobilie in ein paar Sätzen zu beschreiben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit einer ersten Außenbesichtigung, gefolgt von einer späteren Innenbesichtigung!

Fordern Sie noch heute ein Exposé an und machen Sie sich selber ein Bild von diesem individuellen Haus!!!

Wir freuen uns auf Sie!!!
Bilder des Obergeschosses folgen in Kürze!

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert84.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis17.09.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1995


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  besondere Immobilie
  4 Zimmer - ca. 65 m²
  07680 Porto Christo
  Kaufpreis 690.000,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.400,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.400,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises
TOP