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Objektdaten

Ein Traum: Wohn- und Geschäftshaus in Porto Christo in unmittelbarer Nähe vom Wasser

Kennung 206
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer4
Wohnflächeca. 80 m²
Baujahr2017
Balkon/Terrasse Flächeca. 290 m²
Grundstücksflächeca. 350 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Bezugsterminnach Vereinbarung
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen3
Lage07680 Porto Christo
Kaufpreis690.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine interessante Möglichkeit der Gestaltung, da es im Split-Level-Stil gebaut wurde.
Es eignet sich sowohl für eine kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und bietet auch hier sehr interessante Möglichkeiten. Sowohl der Bereich vor, als auch hinter dem Haus ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. im Jahre 2017 mit soliden und zeitlosen Materialien aufgebaut.
Die Fensterrahmen des Hauses sind aus dunklem Kunststoff mit Thermopenverglasung. Die Geschossdecken des Hauses sind massiv gehalten. Die Innentüren sind hell und die Wände und Decken sind in weiß gehalten.
Beheizt wir dieses Haus über die Strom betriebenen Klimasplitgeräte, welche im Sommer dann auch als Klimaanlage dienen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarzellen. Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Eine Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist mit Sicherheit die Dachterrasse mit dem Außen-Jacuzzi und dem wunderschönen Ausblick auf den kleinen gemütlichen Hafen!!!
Stellplätze mit den elektrisch betriebenen Toren sowohl vor dem Ladenlokal, als auch vor der Wohnung runden das Paket ab !

Haben wir Ihr Interesse geweckt??? Dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!!!

Ausstattung

Das Objekt wurde komplett mit großen Fliesen ausgelegt, die Wände und Decken dazu passend in weiß gestrichen. Das Haus hat einen sehr modernen und gleichzeitig auch tollen mediterranen Stil. Die Aufteilung des Hauses ist zudem sehr gut durchdacht und entsprechend der Nutzungsmöglichkeiten getrennt, aber auch als Gesamtheit nutzbar.

Wohneinheit:
Die Wohnung ist von der Straßenseite aus erreichbar und verfügt über eine zentrale Diele, von der alle Räume erreichbar sind. Sie verfügt über zwei Schlafräume, einen großen und einen etwas kleineren. Das dazwischen liegende Bad verfügt über eine barrierefreie begehbare Dusche mit Glastrennwand und über ein Fenster zur besseren Belüftung. Nun begeben wir uns über die Diele in das Herzstück der Wohnung, den geräumigen Wohnbereich mit vielfältigen Möglichkeiten. Die großen Fenster fluten diesen Raum mit Tageslicht und bieten eine schöne Aussicht auf den Hafen und ermöglichen auch den Zugang auf die Terrasse. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen großen Essbereich als auch eine gemütliche Couch. Sehr praktisch ist hier auch der integrierte und offene Küchenbereich, schöne Stunden mit der Familie und Freunden sind hier schon gesichert.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 80 m² mit einer Terrasse von ca. 30 m²
und einer Dachterrasse von ca. 80 m².

Lage

Porto Cristo: ein idyllischer Ort an der Ostküste Mallorcas mit einer sehenswerten Altstadt und den dazu passenden engen, gemütlichen Gassen sowie den zahlreichen historischen Gebäuden. Ein wunderbarer Hafenort mit seinen wunderschönen Yachtliegeplätzen, welche dem Ort einen fast unvergleichbaren Charakter verleihen. Die typischen Tavernen mit ihrer mediterane Atmosphäre verleihen dem Ganzen einen unverwechselbaren Flair. Und genau in diesem Ort direkt am Wasser befindet sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mitten im Geschehen!!!
Porto Cristo hat eine hervorragende Infrastruktur mit diversen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen mit deutschen Ärzten. Es gibt einen gepflegten Sandstrand gleich im Zentrum der Stadt, in unmittelbarer Nähe aber auch weitere Badebuchten und Strände. Manacor erreichen Sie in etwa 10 Kilometer und Palma in etwa 60 Kilometer Entfernung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie einige interessante umliegende Städte, oder aber auch Sportmöglichkeiten der unterschiedlichsten Art, wie einige der schönsten Golfplätze Mallorcas, aber auch viele andere interessante Kultur- und Sehenswürdigkeiten (Höhlen und Höhlensysteme, historische Bauwerke, Wochenmärkte usw.).
Porto Christo, ein Ort an dem es sich Leben und genießen lässt......genau das dürfen Sie hier erwarten!!! Bereits jetzt freuen wir uns Sie baldmöglichst persönlich begrüßen zu dürfen!!!

Sonstiges

Nun begeben wir uns über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse des Hauses. Dort befinden sich ein Jacuzzi und ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Ladenlokal:
Das Ladenlokal ist von der Promenade/Hafenseite aus erreichbar. Was immer Sie hier vorhaben, es macht mit dem sehr schön gestalteten Vorplatz einen sehr einladenden Eindruck. Die große Fensterfront gibt dem Ladenlokal seine ganz eigene Note. Auch dieser Bereich wurde mit den großen Fliesen ausgelegt und in Kombination mit einer raffinierten Wandverkleidung edel gestaltet. Im hinteren Teil befindet sich dann noch ein WC-Bereich. Das Ladenlokal hat eine Größe von ca. 37 m² mit einer vorgelagerten Terrasse von ca. 180 m².

Ein wirklich sehr beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit einer nicht ganz alltäglichen Aufteilung und Ausstattung! Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und vereinbaren sie noch heute einen ersten Besichtigungstermin!!! Wir freuen uns auf Sie!!!

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert113.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis29.11.2025
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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