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Objektdaten

Neue DHH zur Vermietung direkt am Naturschutzgebiet von Willich-Neersen!

KennungS 247
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 155 m²
Gäste-WCja
Garagenmiete75,00 €
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug
Stellplatzmiete35,00 €
Grundstücksflächeca. 50 m²
Baujahr2017
Bezugsterminab dem 1.2.2018
Kaution4.350,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK1.450,00 €

Objektbeschreibung

Exklusives Ambiente der Extraklasse!

Sie suchen einen modernen Wohntraum für sich und Ihre Familie?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

8 neue, moderne und massive Doppelhaushälften auf einem Areal von ca. 5074 m² am Rande von Willich-Neersen, direkt angrenzenden an ein wunderschönes Naturschutzgebiet. Die Anordnung der Häuser mit den Garagen und Stellplätzen verleiht dieser Wohnanlage einen Hauch von Innenhofcharakter. Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 150 m² mit einer sehr guten Ausstattung auf zwei Ebenen, mit Terrasse und Balkon. Diese modernen Doppelhaushälften entsprechen dem heutigen energetischen Standard und verfügen über eine Ausstattung, welche dem Preis-Leistungs-Verhältnis absolut gerecht wird.

Die Häuser sind nicht unterkellert, verfügen jedoch über einen äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum direkt am Haus. Planerisch vollkommen gut durchdacht, denn dieser Hauswirtschaftsraum ist sowohl vom Haus, vom Garten als auch von der Vorderseite aus betretbar und ermöglichen so einen direkten Zugang zum Garten.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt:
- Brennwerttherme
- Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- hochwertige, weiße Innentüren
- großformatige Fliesen im EG
- moderner Vinylboden im OG
- eine Küche kann nach Abstimmung und gegen Aufpreis vom Vermieter eingebaut werden

Räumlichkeiten:
Sobald Sie das Haus betreten, werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen. Hier finden Sie auch das modern geflieste Gäste WC wieder. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster fluteten den Wohnbereich mit mehr als ausreichend Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zu Ihrer gepflasterten Terrasse. Der komplette Außenbereich ist eingefriedet und abwechslungsreich begrünt. Hier sind angenehme Stunden garantiert! Zurück im Dielenbereich gelangen Sie über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer zur individuellen Nutzung. Das geräumige Tageslicht Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen Doppelwaschtisch, all das im ansprechenden Fliesendesign. Ein Speicher im Dachgeschoss beherbergt die Brennwerttherme und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein exklusiver Wohntraum!






Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen entsteht diese traumhafte Wohnanlage mit 8 Doppelhaushälften am Rande des Ortes, angrenzend an das Naturschutzgebiet mit Blick auf Wiesen und Wälder. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomien, eine Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Alle Fakten nochmal im Überblick:
- großzügige Diele
- offene Wohnküche
- Gäste WC
- massive Treppe
- 3 Schlafzimmer
- voll ausgestattetes Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschlüssen
- Speicher

Außenbereich:
-Klassische Gartengestaltung mit Terrasse
-Balkon im Obergeschoss
-Trennwände zwischen den Terrassen

Baujahr: 2017
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste WC: 1
Anzahl Garagen: 1

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Hochwertig

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: wird erstellt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieangaben

Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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