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Objektdaten

Schnuckelige ETW mit Terrasse, Garten und Stellplatz in schöner Wohnlage

Kennung 209
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 85 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
Baujahr1960
Balkon/Terrasseja
Wohngeld199,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage47877 Willich
Kaufpreis174.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche und äußerst seltene Immobilie mit einem ganz besonderen Flair. Abseits des Trubels, Natur pur, in idyllischer Lage. Hier wurde ein Reihenmittelhaus mit 2 Eigentumswohnungen auf eine sehr interessante Weise gestaltet. Unsere hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen großen Garten, erreichbar über den Wohnbereich. Dieser Garten hat eine angenehme Größe, ist pflegeleicht angelegt, verfügt über zwei Terrassen mit einem traumhaften Ausblick in die Natur. Auf der Rückseite des Hauses hinter dem Garten befindet sich ein kleines Waldgebiet. Genießen Sie hier Natur pur mit langen Spaziergängen und Radtouren. Einfach unglaublich schön!!! Ihr Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, er gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Der Vorgarten mit seiner gestalteten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1960 in Massivbauweise mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet.
Die Fenster aus dem Jahre 2005/2006, sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung, inklusive Kunststoff-Rollläden, elektrisch betrieben. Die Innentüren sind in modernem weiß gewählt, passend zum Stil und zur Ausstattung. Die Innenwände des Hauses sind geputzt und weiß gestrichen. Alle Wohnräume sind mit Heizkörpern versehen, die Versorgung wird durch eine Gas-Etagenheizung sichergestellt, das warme Wasser wird sowohl im Bad als auch in der Küche über einen Durchlauferhitzer geregelt. Die Möglichkeit eines DSL-Anschlusses rundet das ganze Paket ab.

Eine Eigentumswohnung für individuelle Wohnkonzepte!

Ausstattung

Links zum Haus finden Sie den gepflegten Eingangsbereich, von dem Sie in einen hellen und gepflegten Flur gelangen. Die Wände sind hell gehalten, der Boden ist mit hellen modernen Fliesen ausgelegt. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen direkt in eine geräumige und offene Diele mit einem modernen und interessanten Stil. Rechter Hand befindet sich das Bad, die Küche und das Schlafzimmer. Linker Hand befindet sich der sehr geräumige Wohn- und Essbereich und zwei weitere hintereinander liegende Räume. Der eine wird derzeit als Kleiderschrank genutzt der andere als Büro.
Der große Wohnbereich lässt Ihnen sehr viel Spielraum für Ihre ganz persönlichen Ausstattungswünsche. Die großen Fenster fluten den Raum mit mehr als ausreichendem Tageslicht. Von hieraus haben Sie auch die Möglichkeit in Ihren Garten und auf die Terrasse zu gelangen. Über ein Sondernutzungsrecht wurde geregelt, dass nur Sie diesen Garten nutzen dürfen

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In dem schönen Stadtteil Schiefbahn/Knickelsdorf liegt diese wunderschöne Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz in einer angenehmen Wohngegend. Umliegende Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Schiefbahn Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges

Das Badezimmer ist sehr praktisch und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, und ein WC. Es wurde mit modernen wandhohen Fliesen ausgelegt. Das Fenster sorgt hier für eine ausreichende Belüftung. Eine helle Deckenpanele rundet das ganze geschmackvoll ab!


Nun noch einige Worte zum Außenambiente:
Ein sehr praktisch angelegter Garten mit einem absoluten Wohlfühlfaktor und einer gemütlichen Terrasse erwartet Sie. Eine schöne Wiese und eine pflegeleichten Bepflanzung sorgen hier für einen ganz besonderes Flair. Hier können Sie Sonne tanken und gemütliche Stunden verbringen. Durch die südwestliche Ausrichtung und die zweite, im hinteren Teil des Gartens liegende Terrasse, haben Sie fast den ganzen Tag Sonne. Zu guter Letzt sollte hier das vorhandene Hauswasserwerk nicht unerwähnt!!!

Dieses Objekt mit seinen sehr unterschiedlichen Nuancen verspricht in jeder Hinsicht ein recht besonderes Flair. Die Beschreibung all dieser Eindrücke und Besonderheiten kann in keiner Weise der Realität gerecht werden. Dazu muss man es einfach selber gesehen haben.

Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin!!!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert153.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis09.07.2027
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
dp@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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