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Objektdaten

Exklusiver Wohntraum auf drei Ebenen in denkmalgeschützter Hofanlage!

KennungS 262
Objektartbesondere Immobilie
Zimmer5
Wohnflächeca. 170 m²
Grundstücksflächeca. 130 m²
Garagenmiete50,00 €
Gäste-WCja
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Zustandneuwertig
Nebenkosten300,00 €
Baujahr1900
Bezugstermin1.3.2018
Stellplatzanzahl1
Stellplatzmiete25,00 €
Kaution2.450,00 €
Garagenanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme
Lage47918 Tönisvorst
Miete zzgl. NK1.225,00 €

Objektbeschreibung

Unsere angebotenes Objekt befindet sich in einer denkmalgeschützten Hofanlage aus der Jahrhundertwende. Diese top gepflegte Hofanlage wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Hier wurde Nostalgie mit der Moderne komplett in Einklang gebracht! Sowohl die Eingangstüre als auch Ihr privater fast uneinsehbarer Garten liegen im Innenhof der Anlage. Geschickt wird die Privatsphäre jeder einzelnen Einheit gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und in unmittelbarer Nähe.

Das komplette Haus ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung versehen, welche via Erdwärme betrieben wird. Die Warmwasserversorgung wird über eine eigene Hauswärmepumpe geregelt.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einen Trockner.

Äußerst praktisch: Auf allen drei Ebenen befindet sich eine Gegensprechanlage zur Wohnungstüre.

Sicherlich geben Ihnen die Bilder und die Beschreibungen einen kleinen Einblick in dieses außergewöhnlichen Hauses. Allerdings ist es sehr schwer die Einzigartigkeit in seine Einzelheiten zu beschreiben und zu verstehen. Aus diesem Grunde laden wir Sie recht herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als absolut exklusive und hochwertig bezeichnet werden. Die ca. 170 m² verteilen sich auf insgesamt drei Ebenen:

1. Ebene: Ein überaus moderner Einbauschrank in Hochglanz Optik in der Diele sorgt für jede Menge Stauraum. Von dem Dielenbereich mit angrenzendem Gäste WC gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Die angenehme Wohnzimmergröße lässt keine Wünsche offen, sodass eine Sofalandschaft, eine große Tafel und eine Küche mit Kochinsel bequem Platz findet. Hier fluten große, bodentiefe Fenster das gesamte Erdgeschoss mit viel Licht. Vom Wohnbereich betreten Sie auch Ihren kleinen pflegeleicht angelegten Garten mit gepflastert Terrasse in südwestlicher Lage.
Eine top moderne offene Treppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer führt Sie zur nächsten Etage.

2. Ebene: Hier befinden sich drei Schlafräume und ein ausgesprochen großes Badezimmer. Die Schlafräume wurden mit hochwertigen Parkett versehen und die Wände sind weiß gestrichen. Im Badezimmer wurden weiße Wandfliesen mit braunen großen Bodenfliesen geschickt kombiniert. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC und zwei Waschbecken mit hochwertigen Armaturen.

3. Ebene: Hier befindet sich ein weiteres ausgesprochen großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit bodentiefer Dusche. Zusätzlich finden Sie hier auch noch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die sichtbare Balkenkonstruktion verleiht der obersten Etage ihren ganz eigenen Charme!

Lage

Tönisvorst ist eine ruhige Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf. Die Stadt Tönisvorst grenzt an die umliegenden Städte Viersen, Willich und Kempen sowie an die Ortschaft Grefrath. Unser angebotenes Reihenmittelhaus in einer Hofanlage befindet sich zwischen Oedt, Tönisvort und Vorst, eingebettet in Wiesen und Felder. Die Städte Krefeld und Viersen sind in nur wenige Minuten erreichbar. Nicht nur Ruhe, sondern auch Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten für Jung und Alt, wie die “vier Herrenhäuser“ im Stadtteil Vorst, oder das “alte Rathaus“ in St.Tönis, oder auch der “Wasserturm“ , sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an & vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Energieangaben

Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerErdwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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