Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Gut geschnittene 2-Zimmerwhg. mit Balkon und Garten in der Traumfabrik in Willich-Neersen!

KennungS 265
ObjektartHochparterre
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Stellplatzkaufpreis5.000,00 €
Baujahr1994
Bezugsterminnach Vereinbarung
Wohngeld205,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Etage0
Balkon/Terrasseja
Lage47877 Willich
Kaufpreis125.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Samtfabrik in Willich-Neersen. Das gesamte Gelände wurde ca. im Jahre 1994 zu einer sehr gepflegten Wohnanlage umgebaut, alte Elemente geschickt mit Neuen kombiniert. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zu dem bekannten Schloss Neersen mit seiner Parkanlage sowie dem Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit vollautomatischer außentemperaturabhängiger Regelung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Der Fernsehempfang wird über eine Sat-Anlage sichergestellt und für eine reibungslose Kommunikation sorgt das Breitbandnetz. Die gesamte Außenanlage wird von einem Hausmeister betreut, aufgrund der Größe ist er täglich im Einsatz. Das Treppenhaus wird von einer externen Firma gepflegt.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als absolut gepflegt bezeichnet werden und bietet Ihnen jede Menge Komfort. Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit einem Vollholzparkettboden versehen und die Wände, sowie Decken sind hell tapeziert.
Der Küchen-, sowie der Badbereich sind hell gefliest.

Für einen optimalen Überblick starten wir einen Rundgang:

Über ein helles Treppenhaus, das mit weißem Natur-Marmor ausgelegt ist, betreten Sie diese Wohnung im Erdgeschoss. Vom zentralen Dielenbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Äußerst praktisch: Eine kleine Nische im Flur bietet Ihnen jede Menge Stauraum für Schuhe, Haushaltsutensilien usw.

Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer. Es hat eine angenehme Größe, so dass ein Bett und ein großer Kleiderschrank bequem Platz finden. Zwei Fensterelemente fluten den Raum mit ausreichend Tageslicht.

Das innen liegende Badezimmer ist 3/4 hoch mit weißen Fliesen versehen und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Eine aktive Lüftungsanlage ersetzt das fehlende Fenster. Eine Handtuchhalterheizung sorgt für eine angenehme Wärme.

Nun kommen wir zum Herzstück der Wohnung: dem Wohnbereich mit angrenzender Küche. Dieser gut geschnittene Wohnbereich überzeugt mit seinen bodentiefen Fenster und dem tollen Blick ins Grüne. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche. Möglich wäre auch die Zwischenwand zu entfernen, um ein offenes Wohngefühl zu erhalten. Die voll ausgestattete Einbauküche kann gerne nach Absprache übernommen werden.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt unsere angebotene Eigentumswohnung in einer gewachsenen und ruhigen Lage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Ein gemütlicher, kleiner und pflegeleichter Garten rundet das Angebot dieser Eigentumswohnung ab. Von der Veranda, welche mit Bankiraiholz belegt und mit einem modernen Geländer mittels einer Treppe in den Garten mündet, betreten Sie eine kleine Rasenfläche, die links und rechts mit Hecken gesäumt ist. Die hintere Begrenzung des Gartens bildet eine historisch denkmalgeschützte Mauer.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum, noch eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum zu Verfügung.

Hier können Sie eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Garten ergattern!

Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!

Energieangaben

0
200
>400


148.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert148.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.06.2018
Baujahr1994
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €
  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 70 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 700,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.350,00 €
  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.275,00 €

  Bungalow
  4 Zimmer - ca. 100 m²
  47877 Willich
  Kaufpreis 295.000,00 €
  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 60,50 m²
  41844 Wegberg
  Miete zzgl. NK 375,00 €

  Dachgeschosswohnung
  1 Zimmer - ca. 47 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 375,00 €
  besondere Immobilie
  5 Zimmer - ca. 170 m²
  47918 Tönisvorst
  Miete zzgl. NK 1.300,00 €



Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises
TOP