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Objektdaten

Geräumige 3-Zimmerwhg. mit großem Balkon in Willich-Neersen!

KennungS 270
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 77 m²
Baujahr1970
Balkon/Terrasseja
StellplatztypGarage
Kaution1.000,00 €
Garagenmiete50,00 €
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Bezugstermin1.4.2018
Nebenkosten150,00 €
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK500,00 €

Objektbeschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das Mitte der 70er erbaut worden ist. Ein helles und freundliches Haus mit einem beige farbenen Klinker und einem gepflegten Eingangsbereich. Das gesamte Treppenhaus ist mit pflegeleichtem Granit versehen und die Wände wurden hell gestrichen. Die großen Fenster fluten das Treppenhaus mit Tageslicht.

Das gesamte Objekt wird mit einer ÖL-Zentralheizung betrieben und die Warmwasserversorgung Ihrer Wohnung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Allgemeinheit stehen im Keller noch eine Gemeinschaftswaschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zu Verfügung.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Für einen optimalen Eindruck starten wir den Rundgang:

Ausstattung

Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und über ein großes Wohn- und Esszimmer, sowie einen überdachten Balkon mit angenehmem Ausblick.

Die gesamte Wohnung ist mit Vinylboden in Bucheoptik ausgelegt. Alle Wände in der Wohnung sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiße Holzeinbauschränke im Flurbereich bieten zusätzlichen Stauraum. Von diesem Dielenbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Hier wird Sie die Größe des Raumes überzeugen: ein großes Bett? einen großen Kleiderschrank? und diverse Kleinmöbel? Dann haben Sie das perfekte Schlafzimmer mit mehr als genug Platz! Gegenüberliegend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das optimal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese geräumige Wohnung mitten im Ort. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomen, eine Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Vom Dielenbereich rechter Hand befindet sich das Bad. Dieses Tageslicht Badezimmer ist neuwertig und 3/4 hoch mit weißen Wandfliesen versehen, graue Bodenfliesen peppen das Gesamtbild modern auf. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Neben dem Badezimmer befindet sich die rechteckige Küche. Die voll ausgestattete Einbauküche kann nach Absprach von der jetzigen Mieterin übernommen werden. Weitere Einbauschränke im Küchenbereich bieten viel Stauraum.

Nun gelangen wir in das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Sofa, diverse Kleinmöbel und eine kleine Essecke. Von hier haben Sie auch einen direkten Zugang auf Ihren Balkon, der wie alles in der Wohnung eine praktische Größe besitzt!


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Energieangaben

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140.61
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert140.61 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.07.2018
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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