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Objektdaten

Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage!

KennungS 276
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 60 m²
Etage6
Baujahr1965
Bezugsterminnach Vereinbarung
Balkon/Terrasseja
Garagen Kaufpreis5.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Lage41199 Mönchenglachbach
Kaufpreis67.500,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 6. Geschoss in zentraler Lage von MG-Güdderath.

Über das gepflegte Treppenhaus oder auch über den Personenaufzug erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung. Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich, von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen. Die gesamte Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt und die Wände sind tapeziert. Die letzte umfangreiche Renovierung erfolgte vor ca. 6 Jahren.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Badezimmer: Das Bad ist mit schwarzen Boden- und weißen Wandfliesen versehen, zeitlos und elegant. Eine aktive Lüftungsanlage ersetzt das fehlende Fenster. Hier lädt die Badewanne zum Verweilen ein!

Abstellraum: In dem Abstellraum können Sie auch ohne Probleme Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterstellen.

Wohnzimmer/ Küche: Der gesamte Wohn- und Küchenbereich ist offen gehalten und bietet Ihnen einen direkten Blick auf Ihre Loggia in südöstlicher Lage.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer fällt entsprechend kleiner aus.

Um das Angebot abzurunden gehört zu jeder Wohnung noch ein separater Kellerraum. Bei Bedarf können 1 bis Garagen dazu erworben werden.

Lage

Dieses Wohngebiet verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittelns als auch mit der in ca. einer Minute entfernten A61 sind Sie recht zentral angebunden.
Sowohl sämtliche Schulformen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ganz in der Nähe befindet sich auch die Einkaufspassage von Odenkirchen, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden und natürlich noch mehr.
Ganz Abgesehen von den sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft, oder auch den diversen Vereinen, werden Ihnen weitere Freizeitmöglichkeiten in einem Umkreis von ca. 2 km geboten: Odenkirchener Tierpark, Schloss Wickrath mit Reiterhof, Stadtpark, Bezirkssportanlage und das Schlossbad Niederrhein.
Eine kleine und gepflegte Wohnung in einem sehr gepflegten Haus, garantiert mit Wohlfühlfaktor für Sie und Ihre Familie!!!

Energieangaben

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95
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert95 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis10.03.2024
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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