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Objektdaten

Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, Garage, Stellplätzen und riesigem Garten

Kennung 222
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 150 m²
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartNachtspeicherofen
Baujahr1953
Anzahl Badezimmer1
Garagenanzahl1
Anzahl Wohnschlafzimmer5
Grundstücksflächeca. 3.042 m²
Lage52385 Nideggen
Kaufpreis175.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Nicht oft hat man das Glück ein Haus in solch einer Kombination in zentraler Lage mit vielfältigen Möglichkeiten zu finden. Dieses gepflegte und teilunterkellerte freistehende Einfamilienhaus eignet sich gleichermaßen für die junge Familie, oder als Haus in dem man unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten kann. Das Grundstück hat einen wirklich interessanten Schnitt und bietet vielfältige Möglichkeiten, ein idyllischer Garten für gemütliche Stunden. Des weiteren bietet dieses Objekt sowohl eine große Garage, mit elektrisch angetriebenem Tor, und Stellplätzen davor, als auch weitere Schuppen für diverse Zwecke.
Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und macht einen gepflegten Gesamteindruck.
Die Fensterrahmen des Hauses sind aus Holz mit Thermopenverglasung, sie wurden in den 90ger Jahren erneuert und mit Rollläden versehen. Die Türen und Zargen im Wohnbereich sind ebenfalls aus Holz in Eiche dunkel. Beheizt wird dieses Haus mit Nachtspeicheröfen, die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer bzw. ein Untertischgerät sichergestellt.
Eine SAT-Anlage und ein möglicher DSL-Anschluss sorgen hier für eine reibungslose Kommunikation.

Ein dem Alter entsprechend sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit riesigem Garten und Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst davon.

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine einladende und große Diele, ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit einem praktischen Zugang zur geräumigen Küche. Besonders erwähnenswert ist hier noch der Anbau den Sie über die Diele erreichen. Hier befinden sich ein Multifunktionsraum, eine Waschküche mit Zugang zu Ihrer Terrasse und ein kleines Gäste-WC. Wie immer Sie wohnen möchten, hier lässt sich so einiges Interessantes gestalten.
Im Obergeschoss empfängt Sie der Flurbereich mit einem Teppich-Boden. Von hieraus gelangen Sie in drei Schlafräume und das Badezimmer. Alle Schlafzimmer wurde mit einer hellen Tapete und Teppichboden versehen. Von einem der Schlafzimmer haben Sie sogar noch den Zutritt auf eine große Dachterrasse. Das gepflegte Badezimmer mit Wanne und Dusche besitzt schon einen gewissen Retro-Chic. Sehr praktisch: in den großen, nicht ausgebauten Speicherbereich gelangen Sie von der Diele aus über eine gepflegte Holztreppe.
Wieder zurück im Erdgeschoss des Hauses begeben wir uns nun über eine Treppe in den Kellerbereich des Hauses. Hier finden Sie zwei gepflegte Kellerräume, welche rein als Vorratsräume genutzt wurden!

Lage

Nideggen: eine charmante in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Südwestlich von Nideggen liegt auf einer wunderschönen Hochebene eine kleine Perle für die sich jede Reise lohnt, der Ortsteil "Schmidt" !!!
Schmidt liegt in der Rureifel und im Nationalpark Eifel, eine von Wald, Wasser und Wildnis geprägte traumhafte Landschaft. Und genau hier, wo viele Menschen Ihren Urlaub verbringen finden Sie unser solides, gepflegtes und interessantes Einfamilienhaus zentral im Ort gelegen. Genießen Sie hier die ländliche Idylle und die pure Natur ohne auf eine entsprechende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tankstelle, Metzger, Handwerksbetriebe u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Weiterführende Schulformen können in Nideggen besucht werden. Schmidt bietet Ihnen und Ihrer Familie mit Sicherheit ein ideales und ruhiges Zuhause.

Sonstiges

Auf Ihre Terrasse und in Ihren Garten gelangen Sie über den Anbau oder über die seitlichen Zugänge am Haus. Ein fast uneinsehbarer und bepflanzter Bereich für die gemütlichen Stunden. Von hier aus haben Sie dann auch noch die Möglichkeit in Ihre Garage und die dahinter liegenden Anbauten zu gelangen. Ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Motorrad oder auch ein Auto. Ein Gartenbrunnen ist hier ebenfalls vorhanden.

Die Terrasse bzw. Hofanlage wurde in den 90ern erneuert und neu gestaltet. Auch das Dach des Hauses wurde in diesen Jahren erneuert und mit einer hochwertigen Pfanne versehen. Nicht unerwähnt sollte bleiben, das dieses Haus noch über einen freien Kaminzug verfügt, so dass hier eine Möglichkeit besteht, einen Kamin- oder Kachelofen im Wohnbereich zu installieren.

Angeboten wird hier ein Haus aus dem Jahre 1953:
Sie werden hier ein dem Alter entsprechendes Haus vorfinden, welches von der Aufteilung her sehr praktisch ist und jede Menge Spielraum und Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um es Ihrem Stil entsprechend aus- und umzubauen. Je nach Anspruch und Geschmack dürfte das ein oder andere erneuert werden!!! Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch solide und gut, überzeugen Sie sich selbst davon!!! Gerne erwarten wir Ihre erste schriftliche Anfrage!!!

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert203.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis03.09.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1953


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
dp@pluemacher-immo.de

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Lage

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