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Objektdaten

Geräumiges RMH mit zwei Bädern und Garten in Willich-Neersen!

KennungS 286
ObjektartReihenmittelhaus
Zimmer4
Wohnflächeca. 70 m²
HeizungsartNachtspeicherofen
Baujahr1953
Grundstücksflächeca. 252 m²
Anzahl Badezimmer2
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Lage47877 Willich
Kaufpreis135.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein geräumiges, solides und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Willich-Neersen an. Unser angebotenes Reihenmittelhaus eignet sich ideal für den kleinen Haushalt, für Singles, als auch Paare mit einem Kind.

Dieses Häuschen befindet sich auf einem ca. 252 m² großen Grundstück. Hier haben Sie fast alles, was das Herz begehrt! Die Reihenhäuser sind hell verputzt und machen insgesamt einen gepflegten Eindruck. Dieses Objekt wurde ca. 1953 mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet. Die weißen doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt mit Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Kommunikation lässt hier keine Wünsche offen: ob SAT-Anlage, DVBT oder DSL, Sie haben die Wahl!

Ausstattung

Für einen optimalen ersten Eindruck starten wir einen Rundgang:

Sobald Sie das Haus betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich von dem Sie die weiteren Räume erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatboden ausgelegt. Die Wände, sowie Decken sind mit Raufasertapete versehen und hell gehalten.

Die praktisch geschnittene Küche ist mit einer großen Fensterfront ausgesprochen hell und großzügig, sodass eine kleine Essecke bequem Platz findet.

Am Ende der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und TV-Möbel. Die große Fensterfront zum Garten flutet den Raum mit äußerst viel Tageslicht, gewährt einen tollen Blick ins Grüne und ermöglicht Ihnen einen Zugang zu Ihrem Balkon! Der Garten ist sowohl über eine Balkontreppe als auch über das Untergeschoss erreichbar.


Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt dieses Reihenmittelhaus in Ortsrandlage in einer ruhigen Seitenstraße. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomen, eine Apotheke, Ärzte, Spielsowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Ein Spielplatz ist ein Luftsprung entfernt. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Zurück in der Diele gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Tageslicht Bad ist mit weiß melierten Boden- und Wandfliesen versehen. Es verfügt über einen Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Die beiden Schlafzimmer haben eine angenehme Größe und sind jeweils mit einem Teppichboden versehen.

Das Dach wurde komplett ausgebaut und verfügt über ein weiteres Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Um das Angebot abzurunden stehen Ihnen im Untergeschoss ein Vorratsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten zu Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert132.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis14.08.2028
Baujahr1953
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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