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Objektdaten

Geräumige 2-Zimmerwhg. mit Balkon und Stellplatz in Willich-Neersen!

KennungS 290
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 75,80 m²
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Baujahr1994
Bezugsterminsofort
Nebenkosten140,00 €
Stellplatzmiete35,00 €
Kaution2.055,00 €
Etage0
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK685,00 €

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Mietwohnung befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Samtfabrik in Willich-Neersen. Das gesamte Gelände wurde ca. im Jahre 1994 zu einer sehr gepflegten Wohnanlage umgebaut, alte Elemente geschickt mit Neuen kombiniert. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zu dem bekannten Schloss Neersen mit seiner Parkanlage sowie dem Ortskern mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung mit vollautomatischer außentemperaturabhängiger Regelung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer und in der Küche befindet sich ein Untertischgerät. Der Fernsehempfang wird über eine SAT-Anlage sichergestellt und für eine reibungslose Kommunikation sorgt ein möglicher DSL-Anschluss. Die gesamte Außenanlage wird von einem Hausmeister betreut, aufgrund der Größe ist er täglich im Einsatz. Das Treppenhaus wird von einer externen Firma gepflegt.


Ausstattung

Die Ausstattung kann als gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnung ist einheitlich mit einem hellem Laminatboden ausgelegt. Die Wände, sowie Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer ist hell gefliest.

Für einen optimalen Überblick starten wir einen Rundgang:

Über ein helles Treppenhaus, das mit weißem Natur-Marmor ausgelegt ist, betreten Sie diese Wohnung im Erdgeschoss. Vom zentralen Dielenbereich gelangen Sie in alle Zimmer. Äußerst praktisch: Ein kleiner Abstellraum im Flur bietet Ihnen jede Menge Stauraum, sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer. Ein Bett und ein großer Kleiderschrank finden hier bequem Platz. Dieser Schlafbereich überzeugt mit seinen vielen Fenstern und einem Zugang auf den Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist 3/4 hoch mit weiß melierten Fliesen versehen und ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Eine aktive Lüftungsanlage ersetzt das fehlende Fenster.

Nun kommen wir zum Herzstück der Wohnung: dem offenen Wohnküchenbereich. Dieser Wohnbereich hat ein angenehme Größe und ist ausgefallen geschnitten.

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum.

Hier können Sie eine gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon und einem Stellplatz erwerben! Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!!

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese Wohnung zentral im Ort. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Äußerst praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, jedoch ohne jegliche Geräuschbelästigung, da die Wohnung rückseitig zu den Gärten liegt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomen, eine Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Energieangaben

0
200
>400


143.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert143.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1994


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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