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Objektdaten

Ein Unikat! Freistehendes Einfamilienhaus der besonderen Art! Chic, hochwertig, individuell!

Kennung 223
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer3
Wohnflächeca. 140 m²
Grundstücksflächeca. 410 m²
Garagenanzahl2
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Vereinbarung
Baujahr1999
Lage47877 Willich
Kaufpreis435.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich gleichermaßen für die kleine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist äußerst pflegeleicht angelegt, dennoch bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit großer Terrasse und zwei, jeweils links und rechts vom Haus, befindlichen Garagen mit je einem Stellplatz davor. Der Vorgarten mit seiner gepflasterten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde 1999 in Massivbauweise mit äußerst soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen hervorragenden Gesamteindruck. Mittig zum Haus finden Sie die überdachte Eingangstür von der Sie in eine großzügige geräumige Diele eintreten. Der sich von hier bietende Blick lässt Sie mit Sicherheit neugierig werden auf das was nun folgen wird. Zunächst sehen Sie linker Hand, in einer Verlängerung der Diele, zwei Türen. Hinter der ersten Türe finden Sie ein hell und modern gefliestes Gäste-WC und hinter der zweiten Türe haben Sie einen direkten und praktischen Zugang zur linken Garage. Geradeaus schauen Sie nun von der Diele aus in einen sehr großen, nahtlos übergehenden, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vielfältigen Möglichkeiten. Die bodentiefen Fenster mit großer eingelassener Schiebetür bieten eine schöne Aussicht in den Garten und ermöglichen den Zugang auf die Terrasse direkt am Haus.
Zurückschauend in den Wohnbereich führt Sie Ihr Blick durch einen Rundbogen in eine angrenzende, offene, riesige Wohnküche. Die in L-Form integrierte Einbauküche wurde sehr harmonisch und geschmackvoll platziert. Wie Sie künftig diese Küche gestalten bleibt ganz Ihrer Phantasie überlassen. Mit Ihrer Familie und Ihren Gästen werden Sie hier garantiert gemütliche Stunden verbringen. Das komplette Erdgeschoss wurde mit einer hochwertigen Keramikfliese ausgelegt: mittelgrau mit einer ins hellgrau übergehenden Nuance.

Ausstattung

Nun kehren wir in den Dielenbereich zurück und begeben uns über eine mit Granit ausgelegter Treppe, ausgestattet mit einem Edelstahl-Geländer, in das obere Geschoss des Hauses. Hier erwartet Sie zunächst ein offener und ebenfalls mit Granit ausgelegter Flur. Das große eingebaute Velux-Fenster flutet diesen Bereich mit hellem Tageslicht. Von hier aus erreichen Sie die beiden Schlafräume, welche jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Beide Räume sind mit Teppichboden ausgelegt. Das Schlafzimmer wurde geschickt mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Das daran angrenzende großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche wurde wandhoch mit großen weißen strukturierten Fliesen ausgelegt, die Bodenfliese mit einem Karomuster in blau/weiß. Der gegenüberliegende zweite Raum dient derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das daran angrenzende kleine Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Wieder im Erdgeschoss des Wohnbereiches angelangt, führt uns die Granit-Treppe in das ebenfalls sehr geräumige Kellergeschoss. Der Vorraum zu den einzelnen Räumen wurde ebenfalls mit Granit ausgelegt. Alle Räume sind gefliest, mit Rauputz verarbeitet und mit einer Heizung ausgestattet. Die zwei großen Räume, einer davon mit einer zusätzlichen Dusche, können individuell genutzt werden. Des Weiteren finden Sie hier noch eine große Waschküche und einen Hausanschlussraum.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt das wunderschöne, solide und gepflegte freistehende Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Die Fensterrahmen und die Haustüre sind aus grün lackiertem Hart-Holz mit Thermopenverglasung. Die Innentüren sind buchefarbenen gewählt, sehr geschmackvoll und passend zur Ausstattung. Die Innenwände des Hauses, teils geputzt teils mit Raufaser versehen, wurden weiß gestrichen.
Die Außenwände wurden aus Kalksandstein mit einem dezent rötlichen Klinker errichtet und fachmännisch gedämmt. Das ebenfalls gedämmte Dach des Hauses wurde mit hochwertigen Pfannen versehen. Im Erdgeschoss und in den beiden Bädern liegt eine Fußbodenheizung, in den Räumen im Obergeschoss wurden Heizkörper installiert, die Versorgung wird durch eine Gaszentralheizung und einem Warmwasserspeicher sichergestellt. Alle Rollläden des Objektes sind elektrisch und werden ferngesteuert betrieben. Eine digitale Satellitenanlage und die Möglichkeit eines DSL -Anschlusses runden das Ganze ab.

Die große gepflasterte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und verspricht viele sonnige Abendstunden.
Beide Garagen sind mit einem elektronischen ferngesteuerten Garagentor versehen und bieten durch die beiden hinteren Türen einen direkten Durchgang zu Ihrem Garten. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk ist ebenfalls vorhanden, der vollautomatische Rasensprenger ist daran angeschlossen und versorgt den Garten und Rasen nach Ihren Wünschen mit frischem Grundwasser.
Ein Energieausweis wird erstellt.

Ein außergewöhnlich hochwertiges und gepflegtes
freistehendes Einfamilienhaus mit
vielfältigen Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst davon.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- es lohnt sich!

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert131.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1999


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
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Lage

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