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Objektdaten

Kapitalanlage: 3-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

Kennung 226
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 63 m²
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasseja
Wohngeld230,00 €
Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
Lage44625 Herne
Kaufpreis69.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Eigentumswohnung in Herne Holsterhausen befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, in ruhiger und angenehmer Lage. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil mit Balkon. Diese ca. 63 m² große Wohnung lädt zum Genießen und Entspannen ein! Sie ist aktuell sehr gut vermietet.

Eine Gasetagenheizung sorgt hier für eine angenehme Temperatur inklusive der entsprechende Warmwasserversorgung. Die Wohnräume sind mit Heizkörpern versehen. Die Thermopenfenster sind doppel verglast, aus weißem Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet.

Für reibungslose Kommunikation sorgt in diesem Haus ein Kabelanschluss.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.

Zu guter Letzt gehört zu Ihrer Wohnung noch ein separat, gemauerter Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es eine kleine Ecke für Ihre Fahrräder und einen Trockenraum!

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese gepflegte Wohnung. Hier erwartet Sie eine praktisch aufgeteilte Wohnung, welche komplett mit Laminat ausgelegt wurde und in der alle Wände in weiß gehalten sind. Für einen optimalen Überblick starten wir einen Rundgang:
Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem kleinen Dielenbereich, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Das Schlafzimmer wird Sie mit seiner angenehmen Größe überzeugen! Ein großes Bett und auch ein großer Kleiderschrank finden hier bequem Platz.
Nun betreten wir das Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Raum mit dem Zugang zu Ihrem gepflegten Balkon in süd-ost Lage.
Das Kinderzimmer ist ebenfalls sehr hell und auch sehr praktisch geschnitten.
Die Küche ist klein aber funktionell gehalten.
Zu guter Letzt gelangen wir in das Tageslicht Badezimmer, welches mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen ist. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einer Handtuchhalterheizung.

Um das Angebot abzurunden gehört zu jeder Wohnung noch ein separater Kellerraum, welcher sehr geräumig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist derzeit vermietet!!!

Lage

Herne: Unsere solide und gepflegte Wohnung befindet sich zentral im Ortsteil Holsterhausen. Ruhig und dennoch zentral! Genießen Sie hier eine gepflegte Wohnanlage ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen, sowohl durch die Bundesstr. 226 und die A42, als auch durch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Herne bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Energieangaben

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200
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186.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert186.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.10.2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
dp@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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