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Objektdaten

Gut aufgeteilte Praxisfläche mit 4-5 Behandlungszimmern in Krefeld-Fischeln!

KennungS 299
ObjektartBüro
Zimmer9
Gesamtflächeca. 160 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminab sofort
Baujahr1973
Nebenkosten445,00 €
Büroflächeca. 160 m²
Kaution5.051,19 €
Klimaanlageja
HeizungsartZentralheizung
Lage47807 Krefeld
Miete zzgl. NK1.683,73 €
Provision für Mieter 1)2,37 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Gewerbefläche befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Krefeld-Fischeln. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten. In der Vergangenheit wurden diese als Fachzahnarztpraxis genutzt, entsprechende Anschlüsse sowie Netzwerkverkabelung sind gegeben. Der Empfangs- und Wartebereich, sowie Flurflächen und das Büro sind mit einem Granitboden versehen. Die WC-Anlagen sind gefliest und die restlichen Räume sind mit einem robusten Industrieboden versehen.

Die klimatisierten Räumlichkeiten umfassen ca. 160 m² und sind wie folgt aufgeteilt:

- eine großzügige Rezeption mit ausreichend Stauraum
- ein separater Wartebereich für Patienten
- ein Patienten WC sowie ein Personal WC
- ein Tageslichtbüro
- vier Behandlungszimmer (5 wären auch möglich, Anschlüsse vorhanden)
- ein Gemeinschaftsraum mit Küchenanschlüssen
- ein Röntgenraum
- ein Aufbereitungsraum für Instrumente
- ein Labor mit einer Backup Küche

Im Untergeschoss befindet sich noch ein separater Kellerraum.

Bei Bedarf können diverse Einbauten und Geräte, wie z.B. die Rezeption, Backup Küche im Labor und einiges mehr, gerne übernommen werden.

Lage

Die Stadt Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein, nordwestlich von Düsseldorf und ist bekannt für die Seidenstoffproduktion. Sie wird auch als "Samt und Seidenstadt" bezeichnet. Unsere Kapitalanlage befindet sich südlich von Krefeld-Zentrum im Stadtteil Fischeln. Hier erwartet Sie unsere angebotene Praxisfläche. Mit einer ganz hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Duisburg problemlos über die A44, A40 und die A57. Auch das Zentrum von Krefeld ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Nicht nur Ruhe, sondern auch Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten für Jung und Alt, wie der "König Palast" oder der "Stadtwald" oder auch der "Erholungspark – Elfrather See" sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert78 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis08.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Provisionshinweis: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
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