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Objektdaten

Ein Unikat! Freistehendes Einfamilienhaus der besonderen Art! Chic, hochwertig, individuell!

Kennung 227
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 190 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Grundstücksflächeca. 690 m²
Baujahr2004
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl2
Anzahl Badezimmer2
Lage41363 Jüchen
Kaufpreis665.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich gleichermaßen für eine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist äußerst pflegeleicht angelegt, dennoch bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit großer Terrasse und zwei, jeweils links und rechts vom Haus, befindlichen Garagen mit je einem Stellplatz davor. Der Vorgarten mit seiner gepflasterten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 2004 in Massivbauweise mit äußerst soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen hervorragenden Gesamteindruck. Mittig zum Haus finden Sie die überdachte Eingangstür von der Sie in eine großzügige geräumige Diele eintreten. Der sich von hier bietende Blick lässt Sie mit Sicherheit neugierig werden auf das was nun folgen wird. Zunächst sehen Sie linker Hand, in einer Verlängerung der Diele, eine Türe. Hinter dieser Türe finden Sie ein hell und modern geflieste Garderobe mit einem dahinter liegenden Gäste-WC. Geradeaus schauen Sie nun von der Diele aus in eine zentral gelegene weitere Diele, welche sich durch das Ganze Gebäude zieht und in eine äußerst interessante Galerie bis ins Obergeschoss führt. Dazu später mehr. Eine weitere Türe führt sie nun in einen sehr großen, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vielfältigen Möglichkeiten. Die bodentiefen Fenster bieten eine schöne Aussicht in den Garten und ermöglichen den Zugang auf die Terrasse direkt am Haus.
Zurückschauend in den Wohnbereich führt Sie Ihr Blick nun in ein offenes Esszimmer. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, eine in L-Form integrierte Einbauküche wurde sehr harmonisch und geschmackvoll platziert. Mit Ihrer Familie und Ihren Gästen werden Sie hier garantiert gemütliche Stunden verbringen.

Ausstattung

Nun kehren wir in den Dielenbereich zurück und begeben uns über eine hochwertig ausgelegte Treppe, ausgestattet mit einem Edelstahl-Geländer, in das obere Geschoss des Hauses. Hier erwartet Sie zunächst eine recht einzigartige Galerie, ebenfalls hochwertig ausgelegt. Von hier aus erreichen Sie die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Alle Schlafräume wurden mit hochwertigem Holzdielenboden ausgelegt. Das große Schlafzimmer wurde geschickt mit einem Raum erweitert, einem begehbaren Kleiderschrank. Das daran angrenzende großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde wandhoch mit großen weißen und hellblauen Fliesen ausgelegt, die Bodenfliese mit einem Karomuster in blau/weiß. Die beiden gegenüberliegenden Schlafzimmer dienen derzeit als Arbeits- bzw. Gästezimmer. Das zweite etwas kleinere Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zurück in der Galerie führt uns die Treppe noch hinauf in das Dachgeschoss. hier befinden sich noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Wieder im Erdgeschoss des Wohnbereiches angelangt, führt uns die Granit-Treppe in das ebenfalls sehr geräumige Kellergeschoss. Der große Vorraum zu den einzelnen Räumen wurde wie der komplette Keller ebenfalls mit einer hochwertigen Fliese ausgelegt. Hier finden Sie 4 Räume zur individuellen Nutzung und einen Waschraum vor.

Lage

Jüchen: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Wasserschlosses: "Schloss Dyck" und den dort stattfindenden Veranstaltungen überregional bekannt. Genau hier in einem nahe gelegenen Ortsteil Bedburdyck liegt dieses solide und gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Randlage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Neuss wird Jüchen-Bedburdyck Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Jüchen-Bedburdyck bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Die Fensterrahmen und die Haustüre sind aus weißem Kunststoff mit Thermopenverglasung. Die Innentüren sind hell gewählt, sehr geschmackvoll und passend zur Ausstattung. Die Innenwände des Hauses, teils geputzt teils mit Tapete versehen, wurden individuell und geschmackvoll gestrichen. Die Kellergeschosswände sind in WU-Beton und 36,5 cm stark. Die Erd- und Dachgeschossaußenwände in Poroton und 17,5 cm stark. Das ebenfalls gedämmte Dach des Hauses wurde mit hochwertigen Pfannen versehen. Die Versorgung wird durch eine Gaszentralheizung und einem Warmwasserspeicher sichergestellt. Alle Rollläden des Objektes sind elektrisch betrieben. Eine digitale Satellitenanlage und die Möglichkeit eines DSL -Anschlusses runden das Ganze ab.

Die große gepflasterte Terrasse ist nach Süd- Westen ausgerichtet und verspricht viele sonnige Abendstunden.
Beide Garagen sind mit einem elektronischen ferngesteuerten Garagentor versehen und bieten durch die beiden hinteren Türen einen direkten Durchgang zu Ihrem Garten. Ein Brunnen mit Hauswasserwerk ist ebenfalls vorhanden und versorgt den Garten und Rasen nach Ihren Wünschen mit frischem Grundwasser.
Ein Energieausweis wird erstellt.

Ein außergewöhnlich hochwertiges und gepflegtes
freistehendes Einfamilienhaus mit
vielfältigen Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst davon.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- es lohnt sich!

Energieangaben

Baujahr2004
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
dp@pluemacher-immo.de

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