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Objektdaten

Gemütliche 4-Zimmerwhg. mit Stellplatz und Terrassenbereich im historischen Hofambiente!

KennungS 305
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 101 m²
Nebenkosten130,00 €
Etage0
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenmiete75,00 €
Baujahr1800
HeizungsartEtagenheizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorVorhanden
StellplatztypAussenstellplatz
Kaution2.670,00 €
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK890,00 €

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Wohnung befindet sich in einer Hofanlage aus der Jahrhundertwende. Diese topgepflegte Hofanlage wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Hier wurde Nostalgie mit der Moderne komplett in Einklang gebracht! Die gesamte Hofanlage umfasst 6 Einheiten. Die Energieversorgung wird über separate Gasthermen sichergestellt.

Unsere angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste WC und einen Heizungsraum.

Der eigene Eingang, der separate Terrassenbereich, sowie der Stellplatz vor der Türe vervollständigen das Angebot! Bei Bedarf kann gerne zusätzlich eine Garage angemietet werden.

Schreiben Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Ausstattung kann als absolut gepflegt bezeichnet werden. Die Wohnung ist größtenteils gefliest, die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden versehen. Die Wände, sowie Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gehalten.

Sobald Sie die Wohnung über Ihren eigenen Eingang betreten, befinden Sie sich im Dielenbereich. Praktische Einbauschränke bieten jede Menge Stauraum.

Nun gelangen Sie in das Wohnzimmer. Mit knapp 26 m² haben Sie ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, sowie diverse TV-Möbel. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich das Büro mit Blick in den Innenhof, sowie die geräumige Küche mit Platz für eine Essecke.

Das innen liegende Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein WC. Das Bad, sowie das Gäste WC sind hell gefliest.

Am Ende des Flur sind die beiden Schlafräume gelegen.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese Erdgeschosswhg. in Ortsrandlage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomen, eine Apotheke, Ärzte, Spielplätze sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Ein Spielplatz ist ein Luftsprung entfernt. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert171.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis04.01.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1800


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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