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Objektdaten

Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gäste WC in MG-Rheydt!

KennungS 300
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
Kaution1.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
HaustiereNein
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Bezugstermin1.2.2019
Baujahr1973
Nebenkosten173,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Lage41236 Mönchengladbach
Miete zzgl. NK500,00 €

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Parteien. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung im ersten Geschoss.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung sichergestellt.

Für die SAT-Anlage wird eine monatliche Pauschale von 13 € erhoben. Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als gepflegt und zeitlos betrachtet werden.

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der zentralen Diele, von der Sie in alle weiteren Räume gelangen. Diese Diele ist sehr großzügig gehalten, sodass eine Garderobe ausreichend Platz findet.

Rechter Hand befindet sich das Gäste WC. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einem WC, zwei Waschbecken und einer Badewanne. Das Bad und Gäste WC sind im gleichen grünen Fliesendesign gehalten. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.

Der linksseitige Raum wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Wie Sie künftig diesen Bereich gestalten, bleibt ganz Ihren persönlichen Vorstellungen überlassen.

Nun gelangen wir in die Küche. Wie Sie zukünftige Ihre Küche gestalten bleibt Ihnen selbst überlassen!

Lage

Diese außergewöhnlich schöne, helle und ruhige Wohnung liegt über den Dächern von Rheydt, zentral und dennoch außergewöhnlich ruhig. Der Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt verfügt über eine komplett eigenständige Infrastruktur: Bus, Hauptbahnhof, gute Autobahnanbindungen, Fachhochschule, Berufskolleg, Wirtschaftsschule, sowie diverse Schulformen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Einkaufszonen und auch alle Dinge des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung. Zudem werden Ihnen hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten. Rheydt bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Überzeugen Sie sich selbst davon!!!

Sonstiges

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch das besonders große Fenster wird der Raum mit Licht geflutet und bietet Ihnen einen Blick auf die rückliegenden Gärten. Die Einbauschränke im Vorflur bieten jede Menge Stauraum.

Wieder zurück im Flur, gelangen Sie geradeaus in das Herzstück der Wohnung. Dieses wunderschöne Wohnzimmer ist sehr praktisch geschnitten.Hier findet nicht nur eine Sofalandschaft, sondern auch eine Essecke bequem Platz. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die südlich gelegene Loggia. Genießen Sie in ruhiger Atmosphäre die Sonne!

Um das Angebot abzurunden steht Ihnen im Keller ein eigener Raum zu Verfügung. Ihre Fahrräder finden in einem separatem Raum Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr1973
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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