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Objektdaten

Barrierefreie 3-Zimmerwhg. mit Balkon direkt am Schloss Neersen!

KennungS 313
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 70,21 m²
Bezugstermin1.6.2019
Baujahr2011
Etage1
Nebenkosten215,00 €
Kaution1.330,00 €
Stellplatzmiete50,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK665,00 €

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Willich- Neersen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 2011 erbaut und ist somit auf dem Stand der heutigen Zeit.
Über das gepflegte Treppenhaus oder aber auch mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrem zukünftigen Domizil.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet die Gegensprechanlage, die elekt. Rollläden, eine Sat-Anlage und ein TV/Telefonanschluss in allen Wohnbereichen.

Im Untergeschoss befindet sich neben einem eigenen gemauerten Kellerraum, auch noch ein Fahrradkeller. Eine Gemeinschaftswaschküche befindet sich auf der Ebene der Wohnung.

Bei Bedarf kann auch gerne ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

Absolut praktisch: Im Gebäude befindet sich noch ein moderner Supermarkt mit einer Bäckerei und einer Apotheke.

Ausstattung

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Die gesamte Wohnung ist mit Laminat in Parkettoptik ausgestattet, die Wände sind verputzt und hell gehalten.

Die ca. 70 m² große Wohnung verfügt über eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche, sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon. Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad. Dieses Bad ist barrierefrei und großzügig gehalten. Die grauen Bodenfliesen in Kombination mit den weiß melierten glänzenden Wandfliesen wirken zeitlos.

Linker Hand befindet sich das dritte Zimmer. Ein perfekt geschnittener Raum, der sich wunderbar als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt unsere angebotene Wohnung mitten im Ort. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Edeka-Markt, Bäckereien, Metzger, Gastronomien, eine Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Im nachfolgenden Raum befindet sich das Schlafzimmer. Es hat eine angenehme Größe, so dass bequem ein großes Bett und ein Kleiderschrank Platz findet. Die große Fensterfront mit Austritt auf den Balkon flutet den Raum mit ausreichend Tageslicht.

Nun kommen wir zum Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer mit offener Küche! Die voll ausgestattete Einbauküche kann gerne käuflich erworben werden. Das Wohnzimmer ist ausgesprochen großzügig gehalten und wird Sie absolut überzeugen: zu der angenehmen Größe kommt noch die große Fensterfront, die den Raum mit sehr viel Tageslicht flutet, und der tolle Blick auf den mit Bankirai ausgelegten Balkon. Falls Sie die Sonne doch mal zu stark scheint, verfügt der Balkon über eine Markise, die gerne von den jetzigen Mietern übernommen werden kann. Hier haben Sie alles was das Herz begehrt!


Kurz gesagt: Eine äußerst geräumige Wohnung erwartet Sie hier!

Energieangaben

0
200
>400


64
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert64 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis18.02.2020
Baujahr2011
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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