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Objektdaten

Erdgeschosswhg. mit Terrasse, Garten und eigener Garage!

KennungS 318
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 62 m²
Baujahr1965
Vermietetnein
Etage0
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagen Kaufpreis5.000,00 €
Lage47877 Willich
Kaufpreis149.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Willich-Neersen. Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1965 in Massivbauweise erbaut und macht einen guten Gesamteindruck. Hier wohnt man ohne Frage in einem solidem Haus! Der Eingangsbereich, sowie das Treppenhaus sind gepflegt und zeitlos gehalten.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Warmwasseraufbereitung wird dezentral über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Nachgerüstete, elektrische Rollläden bieten Ihnen zusätzlichen Komfort.

Die ca. 62 m² große Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse inkl. Garten!!!

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und der Gemeinschaftswaschküche, ein eigener ausgebauter Hobbyraum.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde einheitlich mit braunen Fliesen versehen. Die Wände sind hell gehalten und die Decken im Wohn-, Küchen- und Badbereich sind mit Holzpaneelen verkleidet. Die Innentüren sind farblich passend zu den Bodenfliesen gewählt.

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen.

Rechter Hand gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Es hat eine angenehme Größe, sodass hier ein Bett und Kleiderschrank bequem Platz finden. Ein großes Fenster flutet den Raum mit ausreichend Tageslicht und bietet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das zweite Schlafzimmer liegt am Ende des Flures und fällt etwas kleiner aus.



Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese Eigentumswohnung mitten im Ort. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, eine Grundschule, ein Edekamarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomen, eine Apotheke, Ärzte, sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über ein großes Fenster. Es ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.

Zu guter Letzt gelangen wir in das Herzstück der Wohnung, das Wohnzimmer mit Terrasse. Hier ist ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, sowie eine kleine Essecke. Große Fenster zur Terrasse fluten den Raum mit ausreichend Tageslicht. Die überdachte Terrasse ist großzügig gehalten und der großzügige Garten ist liebevoll angelegt. Angenehme Stunden sind hier garantiert!

Um das Angebot abzurunden gehört zu dieser soliden Eigentumswohnung noch eine Garage.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert163.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis29.05.2029
Baujahr1965
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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