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Objektdaten

Gepflegte Split-Level-DHH mit Carport und Garten sucht neuen Eigentümer!

KennungS 320
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer3
Wohnflächeca. 119 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
StellplatztypCarport
Grundstücksflächeca. 340 m²
Baujahr1987
Lage47877 Willich
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aufgepasst!

Eine Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit pflegeleichter Gartenfläche und einem Carport sucht einen neuen Eigentümer! Aufgeteilt in ca. 119 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche bietet dieser ausgefallene Baustil ein echtes Raumwunder, der auf überflüssige Flure und lange Treppenaufgänge verzichtet und somit viel Wohnraum schafft. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist pflegeleicht angelegt, dennoch bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit zwei Terrassen, einen links am Haus befindlichen übergroßen Carport mit ausreichend Stellplätzen in ruhiger Sackgassenlage. Der Vorgarten mit seiner gepflasterten und bepflanzten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Split-Level-Haus (versetzte Ebenen) wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise errichtet und macht einen guten Gesamteindruck. Die braunen doppelverglasten Hartholzfenster und die Haustüre wurde optisch passend zum rötlichen Klinker gewählt. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die einzelnen Ebenen verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein möglicher Kaminanschluss ist bereits vorbereitet! Das Objekt ist zum Teil unterkellert und verfügt über einen großen Vorratsraum sowie einem Heizungsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen und einer Dusche.



Ausstattung

Die Ausstattung kann als absolut gepflegt bezeichnet werden. Das gesamte Objekt ist gefliest und die Wände sowie Decken sind Weiß gehalten. Das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden im ähnlich beigen Design gefliest.

Nun starten wir den Rundgang:
Sobald Sie das Haus betreten, stehen Sie im offenen Eingangsbereich. Praktische Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. Hier finden Sie das Gäste-WC, den Essbereich und die Küche inkl. angrenzenden Vorratsraum. Die Küche bietet zusätzlich noch einen Zugang zur hinteren Terrasse.

Eine halbe Ebene runter gelangen Sie zum großen Wohnbereich. Eine riesige Fensterfront flutet den Raum mit ausreichend Tageslicht und ermöglicht einen direkten Blick auf die Terrasse. Die Terrasse ist gepflastert und bietet angenehme Sonnenstunden in geschützter Atmosphäre!

Eine halbe Ebene nach oben befinden Sie sich auf der Galerie mit Blick zum Wohnbereich. Derzeit wird dieser Bereich als Büro genutzt. Wie Sie künftig die Galerie gestalten, bleibt ganz Ihren persönlichen Vorstellungen überlassen.

Im oberen Bereich befinden sich auf der nächsten Ebene das Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne.

Eine weitere halbe Ebene nach oben befindet sich das Kinderzimmer mit ausgebauter Empore. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig: eine extra Kuschelecke, ein späteres Hochbett oder oder oder...




Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese solide Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert156.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis13.07.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1987


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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