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Objektdaten

3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Wohnanlage

Kennung 238
ObjektartHochparterre
Zimmer3
Wohnflächeca. 70 m²
Baujahr1960
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Wohngeld312,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Vermietetja
Lage45355 Borbeck
Kaufpreis125.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Eigentumswohnung in Essen Borbeck befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus, in zentraler und guter Lage. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem neuen Domizil mit Balkon. Diese ca. 80 m² große Wohnung lädt zum Genießen und Entspannen ein! Sie ist aktuell sehr gut vermietet.

Eine Gasetagenheizung sorgt hier für eine angenehme Temperatur inklusive der entsprechende Warmwasserversorgung. Die Wohnräume sind mit Heizkörpern versehen. Die Thermopenfenster sind doppel verglast und aus weißem Holz.

Für eine reibungslose Kommunikation sorgt in diesem Haus ein Kabelanschluss.
Eine Gegensprechanlage ist installiert.

Zu guter Letzt gehören zu Ihrer Wohnung noch zwei separate Kellerräume, welche Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Zudem gibt es eine kleine Waschküche für Ihre Waschmaschine.

Mit Sicherheit muss hier noch das ein oder andere repariert oder investiert werden, die Grundsubstanz jedoch und die Lage sprechen hier für sich!!!

Ausstattung

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese geräumige Wohnung. Hier erwartet Sie eine praktisch aufgeteilte Wohnung, welche mit Laminat/Linoleum/Fliesen ausgelegt wurde und in der alle Wände in weiß gehalten sind. Für einen optimalen Überblick starten wir einen Rundgang:
Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in einem kleinen Dielenbereich, von dem Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Das Schlafzimmer wird Sie mit seiner angenehmen Größe überzeugen! Ein großes Bett und auch ein großer Kleiderschrank finden hier bequem Platz.
Nun betreten wir das Wohnzimmer, ein lichtdurchfluteter Raum zur Rückseite des Hauses. Das Kinderzimmer ist ebenfalls sehr hell und auch sehr praktisch geschnitten.
Die Küche ist sehr funktionell gehalten mit ausreichend Platz für eine Essecke und mit dem Zugang zu Ihrem überdachten Balkon.
Zu guter Letzt gelangen wir in das Tageslicht Badezimmer, welches mit weißen Wand- und blauen Bodenfliesen versehen ist. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.


Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Die Wohnung ist bereits seit langem vermietet!!!

Lage

Essen: Unsere solide und gepflegte Wohnung befindet sich im Ortsteil Borbeck, direkt an einer zentralen Straße und dennoch von viel grün umgeben! Der wunderschöne Schloss- und Erholungspark ist fußläufig gut zu erreichen. Genießen Sie hier eine gepflegte Wohngegend ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen, sowohl durch die Bundesstr. 231 und die A40/42, als auch durch die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schule, Ärzte, Krankenhaus, Kultur und Sehenswürdigkeiten als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Essen Borbeck bietet vielfältige Möglichkeiten!

Energieangaben

Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
dp@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises
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