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Objektdaten

Exklusiver Wohntraum mit Terrasse, Garten und Garage in Willich-Neersen

KennungS 325
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 155 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug
Etage0
Alt-/NeubauNeubau
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution4.350,00 €
Bezugstermin1.12.2019
HeizungsartFußbodenheizung
Nebenkosten250,00 €
Garagenmiete75,00 €
Baujahr2019
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK1.450,00 €

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine erstklassige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem modernen 5-Familienhaus in Willich-Neersen.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 155 m² mit einer sehr guten Ausstattung mit Terrasse und Garten. Dieses Neubauobjekt entspricht dem heutigen energetischen Standard und verfügt über eine Ausstattung, welche dem Preis-Leistungs-Verhältnis absolut gerecht wird.

Im Untergeschoss wäre eine separate Anmietung von einer möglichen Bürofläche von ca. 50 m² denkbar. Falls Sie ein Homeoffice-Platz benötigen, wäre das hier absolut realisierbar. Der Preis liegt bei 200 €.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt:

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Unterstützung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschluss
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- hochwertige, weiße Innentüren
- großformatige Fliesen in Betonoptik (60x60)

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt unser angebotene Neubauobjekt. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomen, eine Apotheke, Ärzte, Spiel- sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Räumlichkeiten:
Sobald Sie die Wohnung betreten, werden Sie von einer äußerst geräumigen Diele empfangen. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster fluteten den Wohnbereich mit mehr als ausreichend Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zu Ihrer gepflasterten Terrasse. Der komplette Außenbereich wird eingefriedet und abwechslungsreich begrünt. Hier sind angenehme Stunden garantiert! Zurück im Dielenbereich gelangen Sie rechtsseitig zu den Schlafbereichen. Zwei mögliche Kinderzimmer sind zur Straßenseite ausgerichtet und werden durch ein Duschbad ergänzt. Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer finden Sie das Masterbad. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, all das im ansprechenden Fliesendesign.

Ein exklusiver Wohntraum!

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert49.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis30.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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