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Objektdaten

Schnuckelige 2-Zimmerwhg. mit hohen Decken und toller Dachterrasse in Krefeld-City!

KennungS 328
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 65 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugstermin1.12.2019
HeizungsartZentralheizung
Etage2
Balkon/Terrasseja
Baujahr1961
Nebenkosten135,00 €
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kaution990,00 €
Lage47798 Krefeld
Miete zzgl. NK495,00 €

Objektbeschreibung

Diese schnuckelige, zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im 2. Obergeschoss. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung. Hier erwartet Sie nicht nur ein toller Schnitt der Wohnung, sondern auch ausgesprochen hohe Decken und eine sagenhafte Dachterrasse!

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Die DSL Verfügbarkeit und eine SAT-Anlage bieten Möglichkeiten einer reibungslose Kommunikation.

Um das Angebot abzurunden gehört zu jeder Wohnung noch ein separater Kellerraum.

Ausstattung

Für einen optimalen Überblick starten wir einen Rundgang:

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich von dem Sie in alle weiteren Räume gelangen. Die Diele ist mit Terrakotta farbenen Fliesen versehen und macht einen einladenden Eindruck.

Linker Hand befindet sich das Wohnzimmer. Große Fenster fluten den großzügig geschnittenen Raum mit viel Tageslicht. Im Wohnbereich wurde ein heller Laminatboden verlegt und die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Eine Sofalandschaft und diverse Kleinmöbel finden hier bequem Platz!

Rechter Hand gelangen Sie ins Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer ist mit einem Holzboden versehen und zwei große Fenstersorgen für ausreichend Tageslicht. Es besticht nicht nur mit einer angenehmen Größe und einer rückwertigen Lage zur Gartenseite, sondern auch mit einem praktischen Einbauschrank und einer Ablagefläche, die auch als Hochbett genutzt werden kann.

Lage

Krefeld:
Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Die angebotene Mietwohnung befindet sich zentral in Krefeld, nahe der Stadtmitte. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv.

Sonstiges

Am Ende der Diele befindet sich das Badezimmer. Dieses innenliegende Duschbad ist mit weiß melierten Wand- und Bodenfliesen versehen und wird mit einem Glaseinsatz zur Küche mit Tageslicht versorgt.

Zu guter Letzt gelangen wir in die Küche mit angrenzender Dachterrasse. Die Küche ist ebenfalls mit Terrakotta farbenen Fliesen versehen und wird aufgrund der großen Fenstereinheiten mit viel Tageslicht geflutet. Nach Absprache kann die Einbauküche gerne übernommen werden. Diese verfügt über diverse Schränke, eine Spüle, einen Backofen, ein Ceran-Kochfeld und einen Kühlschrank.

Kommen wir nun zum absoluten Highlight der Wohnung: Die große Dachterrasse! Diese Dachterrasse ist komplett mit Bankirai ausgelegt. Hier haben Sie ausreichend Platz sich zu entfalten und können natürlich angenehme Sonnenstunden genießen!

Sind Sie neugierig geworden? Dann rschreiben Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Energieangaben

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194.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert194.1 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis15.08.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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