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Objektdaten

Sanierte 3-Zimmerwhg. mit bodentiefem Duschbad in Wegberg!

KennungS 329
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 60,50 m²
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Balkon/Terrassenein
Garten/-mitbenutzungja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Bezugstermin1.11.2019
Baujahr1956
Nebenkosten140,00 €
Kaution990,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Lage41844 Wegberg
Miete zzgl. NK495,00 €

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Ein helles und freundliches Haus mit einem rötlichen Klinker und einem gepflegten Eingangsbereich. Das gesamte Treppenhaus ist mit einem zeitlosen Travertin Stein versehen und die Wände wurden hell gestrichen. Die Fensterelemente fluten das Treppenhaus mit Tageslicht.

Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben und die Warmwasserversorgung Ihrer Wohnung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Zur Wohnung gehört ein eigener, gemauerter und großzügiger Kellerraum. Für die Allgemeinheit steht im Untergeschoss noch ein Fahrradkeller zu Verfügung.

Die große Grünfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die Ausstattung ist absolut neuwertig. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert. Im Dielen- und Küchenbereich wurden moderne Fliesen ausgelegt und die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Laminat versehen. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Im Badezimmer wurde grauen Bodenfliesen mit hellen großformatigen Wandfliesen modern kombiniert. Eine passende Bordüre rundet das Bild ab. Das Tageslicht Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer bodentiefen Dusche. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Handtuchhalterheizung. Ein beleuchteter Spiegel rundet das Angebot ab.

Alle Räume sind ausgesprochen hell und wirken sehr einladend. Sie haben eine angenehme Größe und warten nur darauf bezogen zu werden!

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Lage

Wegberg: eine Stadt süd-westlich von Mönchengladbach, direkt angrenzend an die Niederlande. Eingebettet in den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette besteht diese Stadt aus 40 kleineren und größeren Ortschaften. Unsere angebotene Mietwohnung befindet sich zentral in Wegberg selbst. Genießen Sie hier die wirklich einmalig idyllische Umgebung ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind gut erreichbar. Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm. . Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Wegen seiner vielen historischen Wassermühlen wird Wegberg auch „Die Stadt im Tal der Mühlen“ genannt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Wegberg bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Energieangaben

G


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert207.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis09.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1956


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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