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Objektdaten

Exklusiver Wohntraum mit Balkon und Garage in Willich-Neersen!

KennungS 330
ObjektartTerrassenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 116,50 m²
StellplatztypGarage
Kaution3.480,00 €
Balkon/Terrasseja
HeizungsartFußbodenheizung
Garagenmiete75,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Nebenkosten200,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2019
ZustandErstbezug
Bezugstermin1.12.2019
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK1.160,00 €

Objektbeschreibung

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine erstklassige Dachgeschosswohnung mit Balkon in einem modernen 5-Familienhaus in Willich-Neersen.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier die Devise!

Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 116,5 m² mit einer sehr guten Ausstattung. Dieses Neubauobjekt entspricht dem heutigen energetischen Standard und verfügt über eine Ausstattung, welche dem Preis-Leistungs-Verhältnis absolut gerecht wird.

Im Untergeschoss befindet sich neben einer gemeinschaftlichen Waschküche, ein separater Kellerraum für Sie.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt:

- Gas-Brennwerttherme mit solarer Unterstützung
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Elektrische Rollläden
- SAT-Anlage, Netzwerkverkabelung, Glasfaseranschluss
- glatt verputzte Wände, weiß gestrichen
- hochwertige, weiße Innentüren
- großformatige Fliesen in Betonoptik (60x60)

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt unser angebotene Neubauobjekt. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln und Viersen wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, ein Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Gastronomen, eine Apotheke, Ärzte, Spiel- sowie diverse Sportangebote sind im und am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und auch ein Bahnhof befinden sich in den Nachbarorten. Willich- Neersen bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Räumlichkeiten:

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich direkt im Herzstück der Wohnung: Der offene Wohnküchenbereich! Bodentiefe Fenster fluteten den Wohnbereich mit mehr als ausreichend Tageslicht und ermöglichen einen direkten Zugang zu Ihrem Balkon. Hier sind angenehme Stunden garantiert!

Rechter Hand befinden sich ein mögliches Kinderzimmer oder Büro und das Hauptbad. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken, all das im ansprechenden Fliesendesign. Linker Hand gelangen Sie zu dem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, welches durch ein weiteres Duschbad ergänzt wird.

Ein exklusiver Wohntraum!

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert49.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis30.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2019


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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