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Objektdaten

Raumwunder! Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und riesiger überdachter Terrasse

Kennung 241
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung, nach Bedarf auch kurzfristig
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 583 m²
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005
Lage41363 Jüchen
Kaufpreis549.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich gleichermaßen für eine Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das Grundstück hat eine angenehme Größe und ist äußerst pflegeleicht angelegt, dennoch bietet es alles was das Herz begehrt: einen Garten mit riesiger überdachter Terrasse und zwei, jeweils links und rechts vom Haus, befindlichen Garagen mit je einem Stellplatz davor. Der Vorgarten mit seiner gepflasterten Fläche ist geschickt und passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde ca. 2005 in Massivbauweise mit äußerst soliden und zeitlosen Materialien errichtet und macht einen hervorragenden Gesamteindruck. Mittig zum Haus finden Sie die überdachte Eingangstür von der Sie in eine großzügige geräumige Diele eintreten. Der sich von hier bietende Blick lässt Sie mit Sicherheit neugierig werden auf das was nun folgen wird. Zunächst sehen Sie linker Hand, in einer Verlängerung der Diele, zwei Türen. Hinter der ersten Türe finden Sie ein hell und modern gefliestes Gäste-WC und hinter der zweiten Türe haben Sie einen praktischen Abstellraum. Geradeaus schauen Sie nun von der Diele aus in einen sehr großen, nahtlos übergehenden, geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit vielfältigen Möglichkeiten. Die bodentiefen Fenster bieten eine schöne Aussicht in den Garten und ermöglichen den Zugang auf die Terrasse direkt am Haus.
Zurück durch den Wohnbereich und die Diele führt Sie Ihr Blick in eine große und geräumige Küche mit gemütlicher Kochinsel. Die integrierte Einbauküche wurde sehr harmonisch und geschmackvoll platziert, so dass auch hier noch ein äußerst gelungener Vorratsraum zu finden ist. Wie Sie künftig diese Küche gestalten bleibt ganz Ihrer Phantasie überlassen. Mit Ihrer Familie und Ihren Gästen werden Sie hier garantiert gemütliche Stunden verbringen. Das komplette Erdgeschoss wurde mit zeitlosen hellbeigen Fliesen ausgelegt.

Ausstattung

Nun kehren wir in die Diele zurück und begeben uns über eine mit Granit ausgelegter Treppe, ausgestattet mit einem Edelstahl-Geländer, in das 1.OG des Hauses. Hier erwartet Sie zunächst ein offener, mit Fliesen ausgelegter Flur. Von hier aus erreichen Sie die drei große Schlafräume, welche jeweils mit zwei Fenstern ausgestattet sind. Alle Räume wurden mit Laminatboden ausgelegt. Das auf dieser Etage befindliche Bad mit Wanne und Dusche wurde mit weißen Fliesen ausgelegt, die Bodenfliese in hellgrau. Äußerst praktisch: der direkt ans Bad grenzende Raum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Nun führt uns noch eine Stahltreppe mit Buchestufen hinauf in das ausgebaute Studio mit Laminat, einer Holzvertäfelung und zwei Veluxfenstern.
Wieder im Erdgeschoss der Diele angelangt, führt uns eine Granit-Treppe in das ebenfalls sehr geräumige Kellergeschoss. Der Keller wurde in zwei Bereiche aufgeteilt: in diesem Bereich finden Sie zwei Kellerräume mit Fenstern zur individuellen Nutzung. Der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls hier. Der zweite Bereich des Kellers ist über die rechts am Haus befindliche Garage erreichbar. Auch hier führt Sie eine mit Granit ausgelegte Treppe hinunter. Hier wurde ein Gästezimmer mit einem eigenen Bad installiert. Das Bad ist ausgestattet mit weißen Fließen, einer Toilette und einer Dusche. Natürlich ist eine Öffnung zum anderen Keller wieder realisierbar.

Lage

Jüchen: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Wasserschlosses: "Schloss Dyck" und den dort stattfindenden Veranstaltungen überregional bekannt. Genau hier in einem nahe gelegenen Ortsteil Holz liegt dieses solide und gepflegte freistehende Einfamilienhaus in Randlage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Neuss wird Jüchen-Holz Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Jüchen-Holz bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Die Fensterrahmen und die Haustüre in Holzoptik sind aus Kunststoff mit Thermopenverglasung. Die Innentüren sind eichefarbenen gewählt, sehr geschmackvoll und passend zur Ausstattung. Die Innenwände des Hauses sind größtenteils mit unterschiedlichen Tapeten versehen.
Die Außenwände wurden mit einem dezent hellen Klinker versehen und fachmännisch gedämmt. Das ebenfalls gedämmte Dach des Hauses wurde mit hochwertigen Pfannen versehen. Im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Keller liegt eine Fußbodenheizung, im Dachstudio wurden Heizkörper installiert. Die Versorgung wird durch eine Gaszentralheizung mit einen Warmwasserspeicher (Buderus) sichergestellt. Im Erd- und Obergeschoss finden Sie Rollläden. Eine Satellitenanlage und die Möglichkeit eines DSL -Anschlusses runden das Ganze ab.

Die große ausgelegte Terrasse ist mit einer riesigen Überdachung ausgestattet, so dass Sie in beide Garagen jeweils trockenen Fußes gelangen. Beide Garagen sind mit einem elektronischen ferngesteuerten Garagentor versehen und bieten durch die beiden hinteren Türen einen direkten Durchgang zu Ihrem Garten. Der Garten selber ist mit einer Zaunanlage ausgestattet, welche im Moment zweigeteilt ist, da hier in der Vergangenheit diverse Haustiere gehalten wurden. Aus diesem Grunde finden Sie auch in der rechten Garage noch professionelle große Tierboxen aus Holz.

Hinter dem Garten befindet sich noch eine große mit Bäumen und Sträuchern bepflanzte Wiese bzw. ökologische Ausgleichsfläche. Auf einem Lageplan befindet sich auch die Bezeichnung "Bodendenkmal".

Ein außergewöhnlich gestaltetes und gepflegtes
freistehendes Einfamilienhaus mit
vielfältigen Möglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst davon.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin- es lohnt sich!

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert106.3 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis17.09.2029
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2005


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
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