Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wohntraum mit Format in Willich-Neersen!

KennungS 331
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 110 m²
Bezugstermin1.10.2019
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Baujahr1890
Etage2
Nebenkosten200,00 €
Stellplatzmiete35,00 €
Kaution1.860,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereNein
StellplatztypAussenstellplatz
Balkon/Terrasseja
Lage47877 Willich
Miete zzgl. NK930,00 €

Objektbeschreibung

Unsere hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in der ehemaligen Velvet Fabrik in Willich-Neersen. Dieses Fabrikgelände stammt ursprünglich aus dem Jahre 1890. Eine Düsseldorfer Immobilienfirma hat ca. Mitte der 90ziger Jahren aus diesem einzigartigen Komplex 66 Eigentumswohnungen erschaffen. Hier wurde Nostalgie mit der Moderne komplett in Einklang gebracht! Geschickt wird die Privatsphäre dieser Anlage gewährleistet, da nur eine Zuwegung und ein Privatweg zu diesem Gelänge führen. Diverse Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Stellplatz.

Die alten Mauern aus Feldbrandsteinen und die Rundbogenfenster wurden erhalten, jedoch wurde der innere Kern komplett saniert, sowie modernisiert. Hierbei wurde der Charakter des Hauses beibehalten. Das merken Sie insbesondere an der stilgerechten Haustüre, dem Eingangsbereich mit Kacheln aus der Jahrhundertwende und dem repräsentativen Treppenhaus. Mit Sicherheit werden Sie bei der Betrachtung des Treppenhauses kurz innehalten, um diesen imposanten Eindruck auf sich wirken zu lassen. Einfach sagenhaft!

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Fernsehempfang wird über eine Sat-Anlage sichergestellt und für eine reibungslose Kommunikation sorgt das Breitbandnetz. Die gesamte Außenanlage wird von einem Hausmeister betreut, aufgrund der Größe ist er täglich im Einsatz. Das Treppenhaus wird in Eigenregie gepflegt.

Sicherlich geben Ihnen die Bilder und die Beschreibungen einen kleinen Einblick in diese außergewöhnlich schöne Wohnung. Allerdings ist es sehr schwer die Einzigartigkeit in seine Einzelheiten zu beschreiben und zu verstehen. Aus diesem Grunde laden wir Sie recht herzlich zu einer Innenbesichtigung ein, damit Sie sich selbst ein Bild machen können.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als absolut exklusiv und hochwertig bezeichnet werden. Auf ca. 110 m² befinden sich zwei Schlafräume, ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, sowie ein Gäste WC. Die gesamte Wohnung bietet Ihnen ein loftartiges Raumgefühl und vermittelt Ihnen einen bemerkenswerten Weitblick. Auf dem Balkon mit Nord-Östlicher Ausrichtung können Sie den Sonnenaufgang, als auch den Sonnenuntergang wunderbar genießen. Hier leben Sie über den Dächern von Neersen!

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Naturholzparkett ausgelegt und die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen.

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich geradewegs im Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer mit offener Wohnküche! Die sichtbare Balkenkonstruktion verleiht dem Wohnbereich seinen ganz eigenen Charme! Zudem lässt die angenehme Raumgröße keine Wünsche offen, so dass einer individuellen Gestaltung keine Grenzen gesetzt sind. Für den optimalen Lichteinfall sorgen acht Velux-Dachfenster. Vier von ihnen lassen sich elektronisch öffnen und alle acht Fenster verfügen über individuell steuerbare solarbetriebene Dachrollläden. Eine äußerst hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche von Drifte runden das Angebot ab, ein Traum für jeden Hobbykoch!

Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese außergewöhnliche und moderne Mietwohnung in einer gewachsenen und ruhigen Lage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Das Tageslicht Badezimmer ist schlicht gehalten und mit weiß melierten Fliesen versehen. Es ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und zwei Waschbecken. Das nebenliegende Gäste WC ist im gleichen Design gehalten.

Zwei weitere Räume, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro, warten auf Ihre individuelle Nutzung!

Kleine weitere Raffinessen warten hier auf Sie! Schreiben Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert143.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis28.08.2028
Baujahr1890
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Immobilienberaterin

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 1573 8822516
is@pluemacher-immo.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 60,50 m²
  41844 Wegberg
  Miete zzgl. NK 495,00 €
  Einfamilienhaus
  5 Zimmer - ca. 160 m²
  41363 Jüchen
  Kaufpreis 549.000,00 €

  Terrassenwohnung
  3 Zimmer - ca. 116,50 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.160,00 €
  Cafe
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 650,00 €

  Terrassenwohnung
  2 Zimmer - ca. 65 m²
  47798 Krefeld
  Miete zzgl. NK 495,00 €
  Terrassenwohnung
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.450,00 €

  Doppelhaushälfte
  4 Zimmer - ca. 155 m²
  47877 Willich
  Miete zzgl. NK 1.250,00 €
  Doppelhaushälfte
  3 Zimmer - ca. 119 m²
  47877 Willich
  Kaufpreis 299.000,00 €



Provisionshinweis: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
TOP