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Objektdaten

Eine Rarität: großzügiges und freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück

Kennung 242
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer9
Wohnflächeca. 200 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Bezugsterminnach Vereinbarung
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Baujahr1955
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen3
Anzahl Badezimmer2
Grundstücksflächeca. 1.200 m²
Lage41363 Jüchen
Kaufpreis499.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und unterkellerte Einfamilienhaus eignet sich sowohl als Generationenhaus, für eine einzelne Familie, als auch für Menschen die unter einem Dach sowohl wohnen als auch arbeiten möchten. Das große Grundstück bietet alles was das Herz eines Gartenliebhabers höher schlagen lässt. Hier besteht evtl. sogar die Möglichkeit ein weiteres Haus zu errichten! Der gepflasterte Bereich vor dem Haus und die Garagenzufahrt wurden passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt. Dieses Objekt wurde im Jahre 1955 in Massivbauweise mit soliden und zeitlosen Materialien errichtet und in den Jahren von 1971 bis 1975 entsprechend erweitert. Der Kellerbereich mit seiner interessanten Gestaltung ist sowohl von innen als auch von außen über eine seitliche Treppe erreichbar!
Die Fensterrahmen und Türen des Hauses sind teilweise aus weißem und dunklem Kunststoff mit Thermopenverglasung, und teilweise aus Holz mit einfacher Verglasung. Die Geschossdecken des Hauses sind massiv gehalten und mit unterschiedlichen Bodenbelägen versehen. Die Innentüren sind in Eiche dunkel gehalten. Die Wände und Decken sind größtenteils in weiß gehalten oder wurden mit unterschiedlichen Tapeten, Farben bzw. Paneelen versehen.
Beheizt wird dieses Haus durch eine Ölzentralheizung der Firma Rapido, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kommunikation wird hier über eine SAT-Schüssel und einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.

Was immer Sie sich vorstellen, hier lässt sich einiges realisieren.

Ausstattung

Vom überdachten Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in eine geräumige und großzügige Diele welche Sie mit Sicherheit neugierig werden lässt auf das was Sie erwartet. Hier im Erdgeschoss befinden sich einige interessante Raumaufteilungen, der Grundriss gibt nicht alle Informationen, dazu muss man es selber gesehen haben: ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit dahinter liegendem Essbereich, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, sowie zwei weitere individuelle Zimmer. Derzeit gelangen Sie über 5 Räume auf die Dachterrasse am Haus. Je nach künftiger Aufteilung lässt sich hier mit Sicherheit noch einiges interessantes gestalten.
Über eine wirklich schöne Treppe aus dem Baujahr des Hauses gelangen wir eine Etage höher. Hier im Obergeschoss befindet sich aktuell ein geräumiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei weitere Schlafräume, ein kleines modernes Bad mit Dusche, sowie eine geräumige Diele mit Zugang zum Dachboden des Hauses. Im Jahre 2006 wurde hier einiges erneuert: das Bad, Stromleitungen und Fenster.

Lage

Jüchen: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor allem wegen des Wasserschlosses: "Schloss Dyck" und den dort stattfindenden Veranstaltungen überregional bekannt. Genau hier in einem nahe gelegenen Ortsteil Aldenhoven liegt dieses geräumige freistehende Einfamilienhaus in Ortsrandlage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Grevenbroich, Mönchengladbach, Köln und Neuss wird Jüchen-Aldenhoven Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Jüchen-Aldenhoven bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Etwas Besonderes ist mit Sicherheit der riesige eingezäunte Garten mit mehreren Terrassenbereichen. Fast uneinsehbar und in absolut ruhiger Lage werden Sie hier garantiert gemütliche Stunden verbringen. Zudem haben Sie von hieraus noch die Möglichkeit zu Ihrem Untergeschoss zu gelangen, hier wurde eine große Fensterfront mit Zugang zum größten Kellerraum realisiert. Äußerst praktisch: Sie haben über einen hinter der Garage liegenden Treppenabgang einen weiteren direkten überdachten Zugang zum Untergeschoss. Das macht die Nutzung dieses Bereiches sehr Attraktiv.

Der Keller verfügt über mehrere individuelle Räume mit einer unterschiedlichen Größe: nutzbar als Büro, Hobbyraum, Lagerraum oder Vorratsraum. Der große Raum mit der riesigen Fensterfront bildet hier das absolute Highlight. Früher war hier mal ein Schwimmbad geplant, dies ist jedoch nie verwirklicht worden.

Der hintere Gartenbereich, mit ca. 350 m², könnte evtl. noch als abtrennbares Baugrundstück interessant sein. Ein erster Termin mit dem hiesigen Bauamt wird mehr Informationen dazu liefern.

Um das Haus, vielleicht in Kombination mit vorhandenen Nuancen, mit einer gewissen Moderne zu versehen, ist mit Sicherheit noch einiges zu investieren. Dennoch haben Sie hier jede Menge Spielraum und Möglichkeiten, das Objekt Ihrem Stil entsprechend zu gestalten.

Ein großzügiges und vielseitiges Objekt in einer sehr ruhigen und seltenen Wohnlage!!! Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns, gerne geben wir Ihnen für eine erste dezente Außenbesichtigung die Adresse bekannt.

Energieangaben

Baujahr1955

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Immobilien- und Bankberater

Tel.: +49 2156 4965720
Mobil: +49 175 1819171
dp@pluemacher-immo.de

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