Flexibel nutzbare Produktions- und Lagerhallen mit Bürotrakten und Sozialräumen

Parkplätze
Zugang
Seitenansicht
Halle
Büro 1
Büro 2
Büro Empore
Büro-Technikraum
Besprechung klein
Grundriss Kompletter Bereich
Grundriss Halle 1
Grundriss Halle 2
Grundriss Halle 1 OG
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Eckdaten

Kennung 245
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 41515 Grevenbroich
Gesamtfläche ca. 2.000 m²
Kaufpreis 1.480.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises

Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Geschäftsführer
Tel. +49 2156 4965720
Mobil +49 175 1819171

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Räume veränderbar ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Produktionsfläche ca. 1.650 m²
Baujahr 1975
Grundstücksfläche ca. 3.453 m²
Bezugstermin nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbekomplex wurde ca. 1975 erbaut und ist für die unterschiedlichsten Gewerbebranchen interessant. Es liegt auf einem ca. 3453 m² großen Grundstück mit ca. 8 Stellplätzen, einer sehr nützlichen Freifläche und zwei attraktiven Eingangsbereichen. Weitere Parkmöglichkeiten sind hier gegeben.

Das Gebäude ist durch die optimale Aufteilung vielfältig nutzbar. Die unterschiedlichen Zugänge zum Gebäude ermöglichen eine Separation in mehrere abgeschlossene Gewerke. Im Moment werden hier 2 voneinander getrennte Hallen genutzt.

Flächen im Überblick:
Halle 1: ca. 1200 m² mit ca. 200 m² Büroflächen
Halle 2: ca. 800 m² mit ca. 150 m² Büroflächen
Halle 2: ca. 350 m² zusätzliche Freifläche

Beide Hallen verfügen jeweils über eine eigene Gasheizung, die Büros sind mit Heizkörpern und die Hallen mit Luftgebläse ausgestattet !!!

Bauart: Warmhallen, Stahlkonstruktion mit Stahlstützen und Pult/Flachdach.

Die Außenfassade wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und das Dach wurde laufend gewartet. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich wurden laufend durchgeführt.

Die Kommunikation wird über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt, die Büros und Teile der Hallen sind mit Kabelkanälen bzw. Netzwerkanschlüssen versehen.

Ausstattung

Bürotrakt:
Das Objekt verfügt über zwei Hallenbereiche mit jeweiligen Bürotrakt, welche über getrennte Eingänge erreichbar sind, aber auch als eine Einheit genutzt werden können. Es stehen Ihnen hier ca. 8-10 Büros, 2-3 Besprechungsräume, Sozialräume mit WC´s und Duschen, sowie diverse Lagerbereiche zur Verfügung. Die Büros verfügen über große Fensterbereiche mit ausreichendem Tageslicht. Größtenteils wurden sie mit Granit ausgelegt, ein kleiner Teil davon mit Laminat. Die Decken sind abgehängt. Kabelkanäle für die EDV sind vorhanden.

Produktions- und Lagerhallen:
Hier finden Sie entsprechend verstärkte Fundamente für schwere Maschinen vor. Der komplette Bereich ist bereits bei der Planung so konzipiert worden, dass eine individuelle Nutzung je nach Bedarf möglich ist. Sowohl die Belastbarkeiten, als auch die hohen Decken von ca. 4,50-5 m lassen viel Kreativität für unterschiedliche Gewerke zu. Drei Sektionaltore befinden sich an geeigneten Stellen, mit einer Einfahrhöhe von ca. 4 bis 4,20 m. Strom- und Starkstromanschlüsse sind vorhanden.

Neugierig???Dann vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!!!

Lage

Grevenbroich ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach. Dieses Objekt liegt in einem Gewerbegebiet der Stadt Grevenbroich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem recht einzigartigem Objekt. Mit einer ganz hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf und Köln problemlos über die A46, A61 und die A57. Auch das Zentrum von Grevenbroich ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätten, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden.

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