Ein schnuckeliges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage wartet auf Sie!

Wintergarten Ansicht 2
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Küche
Straßenansicht
Zugang Dachgeschoss
 2. Zimmer im OG
Küche mit Essecke
3. Zimmer im OG
Wintergarten Ansicht 1
 Garage mit Anbau
Garten mit kl. Teich
Garten
Einfahrt
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ausbaureserve
Garage
Gartenansicht
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Eckdaten

Kennung S 344
Objektart Einfamilienhaus
Lage 41366 Schwalmtal
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Geschäftsführerin
Tel. +49 2156 4965720
Mobil +49 1573 8822516

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1900

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 388.7 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis gültig bis 21.06.2030

Objektbeschreibung

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit einem nett angelegten Garten, einem Wintergarten einer Garagen mit Anbau und Stellplatzmöglichkeiten in Schwalmtal-Dilkrath.

Das Grundstück ist ausgesprochen gut geschnitten und bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Der Vorgarten ist passend zum Haus gewählt und bildet ein abgerundetes Ganzes. Doch auch das Haus selbst überzeugt.

Dieses Objekt wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m².

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast. Die Deckenunterkonstruktion beruht auf Holzbalken. Das Dachgeschoss bietet noch eine geräumige Ausbaureserve.


Ausstattung

Die Ausstattung kann als absolut gepflegt bezeichnet werden. Die Innenwände des Hauses sind Weiß gehalten, die Decken sind teilweise mit Paneelen versehen und die Bodenbeläge wurden für jeden Bereich passend gewählt.

Erdgeschoss:
Sobald Sie den Eingangsbereich betreten, befinden Sie sich im zentralen Dielenbereich. Rechter Hand befindet sich die Küche. Die Küche bietet nicht nur Platz für eine L-förmige Einbauküche, sondern auch für eine kleine Essecke.
Gegenüberliegend gelangen Sie in das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist im älteren Fliesendesign gehalten und ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche.

Obergeschoss:
Hier befinden sich neben drei geräumigen Schlafräumen, ein großer Flurbereich mit Einbauschränken und noch ausreichend Platz um eine Treppe für das Dachgeschoss einzubauen.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet eine tolle Ausbaureserve und wartet nur auf Sie.

Lage

Schwalmtal ist eine Gemeinde im Kreis Viersen und umfasst ca. 19.000 Einwohner. In direkter Nachbarschaft befindet sich der bei Ausflüglern sehr beliebte Ort Brüggen. Die Umgebung ist ländlich geprägt und ideal für Natur- und Tierliebhaber. Der Freizeitwert der Region ist als sehr hoch einzustufen. Unser angebotenes Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Dilkrath, in innere Dorflage. Schwalmtal verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und ein Schulzentrum. Die Autobahnauffahrt zur A52 (Düsseldorf-Roermond) liegt in 10 Minuten Entfernung. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Roermond (15 Minuten), Mönchengladbach (20 Minuten) und Düsseldorf (40 Minuten).

Sonstiges

Garage/ Anbau:
Die Garage selber ist geräumig und verfügt über eine Grube. Neben der Garagenfläche befindet sich hier noch das Gäste WC, der Heizungsraum mit Waschmaschinenplatz und der Öltank.

Mit Sicherheit gibt es hier noch das ein oder andere zu tun, dennoch haben Sie hier die Möglichkeit ein solides Einfamilienhaus mit einem schönen Grundstück und viel Potenzial zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an!

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