Vierkanthof in Alleinlage: Sanierungsobjekt mit vielen Möglichkeiten & ca. 28.000 m² Grundstück

Natur Pur
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Eckdaten

Kennung 280
Objektart Bauernhaus
Lage 47877 Willich
Zimmer 10
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 1.580.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Dirk Plümacher Immobilien die Provision des beurkundeten Kaufpreises

Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Geschäftsführer
Tel. +49 2156 4965720
Mobil +49 175 1819171

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Alt-/Neubau Altbau
Stellplatzanzahl 6
Baujahr 1914
Grundstücksfläche ca. 28.000 m²

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine Bauernhofanlage mit vielfältigen, individuellen Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie die Anlage alleine nutzen oder mit weiteren Familienmitgliedern, hängt ganz von Ihren persönlichen Wünschen ab. Durch ein großes Hoftor betreten Sie den großzügigen Innenhof, von wo aus Sie alle Gebäudeteile erreichen.
Hier finden Sie ausreichend Stellfläche für z. B. PKWs oder andere Fahrzeuge. Das Haupthaus verfügt über ca. 250 qm Wohnfläche, die anderen Gebäude dienten in der Vergangenheit als diverse Stallungen. An das Haupthaus schließen sich die Nebengebäude an, die sowohl als Lagerfläche als auch für die Tierhaltung genutzt werden können. Eine große Scheune bietet ausreichend Raum für Heu und Stroh oder diverses.
Rund um diesen Hof sind Weideflächen und Ackerflächen von ca. 28000 qm vorhanden, die Anpachtung von weiteren Flächen ist denkbar.
Am Objekt liegen Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen, auch Glasfaser wird gerade gelegt.
Aufgrund der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten handelt es sich um ein besonderes Objekt, dass mit aufwendigen Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zu einem Schmuckstück werden kann. Es gab zu diesem Hof mal einen genehmigten Bauantrag, um 3 weitere Wohneinheiten zu realisieren. Dieser ist natürlich abgelaufen und liegt uns in dieser Form auch nicht vor.

Ausstattung

Die komplette Hofanlage liegt im Außenbereich und hat eine Fassade aus rotem Backstein und ist teilunterkellert. Sowohl seitlich als auch hinter diesem Vierkanthof haben Sie direkten Anschluss an Weide- und Ackerfläche. Schließen Sie das große Haupttor, ist Ihnen Privatsphäre garantiert.

Haupthaus:
Das stolze Haupthaus wurde mit einem Betonboden erbaut, die aufstehenden Geschosse haben Holzdielenböden. die Raumaufteilung ist individuell gestaltbar. Grundrisse werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Nebengebäude:
Die Nebengebäude dienten in der Vergangenheit als Stallungen, wurden jedoch teilweise bereits für einen weiteren Aufbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet.

Scheune:
Die Scheune hat ein Grundfläche von ca. 300 m² und bietet Platz für Dinge jeglicher Art.
Das Dach müsste erneuert werden.

Für erste Informationen stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung: 0175 - 18 19 171




Lage

Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In dem schönen Stadtteil Neersen/Anrath liegt diese wunderschöne sanierungsbedürftige Hofanlage mit Nebengebäuden, Scheune und viel Platz in einer angenehmen Alleinlage. Umliegende Wiesen und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen/Anrath Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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