Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gäste WC in MG-Rheydt!

Wohnzimmer
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Badezimmer
Hausansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Grundriss 3. Obgergeschoss links
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Eckdaten

Kennung S 386
Objektart Etagenwohnung
Lage 41236 Mönchengladbach
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Miete zzgl. NK 500,00 €

Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Geschäftsführerin
Tel. +49 2156 4965720
Mobil +49 1573 8822516

Weitere Angaben

Baujahr 1973
Etage 2
Nebenkosten 210,00 €
Kaution 1.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin 1.2.2022
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese geräumige, zentral gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Mietparteien. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie Ihre zukünftige Wohnung im zweiten Geschoss.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer in der Wohnung sichergestellt.

Für die SAT-Anlage wird eine monatliche Pauschale von 13 € erhoben. Diese sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.

Ausstattung

Die Ausstattung kann als gepflegt und zeitlos betrachtet werden. Die Wohnung ist mit Parkett- und Laminatboden versehen, die Küche ist hellgrau gefliest und das Bad, sowie das WC sind hell gefliest. Alle Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und sind hell gestrichen.

Sobald Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich in der zentralen Diele, von der Sie in alle weiteren Räume gelangen. Diese Diele ist sehr großzügig gehalten, sodass eine Garderobe oder auch ein großer Dielenschrank ausreichend Platz findet.

Linker Hand befindet sich das Gäste WC: es ist mit hellen Wand- und grauen Bodenfliesen versehen. Das Badezimmer, welches mit einem WC, zwei Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist, wurde ebenfalls mit hellen Wandfliesen versehen. Aufgrund des Fensters ist das Bad sehr hell und freundlich. Absolut praktisch: Die Anschlüsse für die Waschmaschine befinden sich hier im Bad.

Nun gelangen wir in die Küche. Der Raum hat eine angenehme Größe und bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Einbauküche zu platzieren.

Lage

Diese außergewöhnlich schöne, helle und ruhige Wohnung liegt über den Dächern von Rheydt, zentral und dennoch außergewöhnlich ruhig. Der Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt verfügt über eine komplett eigenständige Infrastruktur: Bus, Hauptbahnhof, gute Autobahnanbindungen, Fachhochschule, Berufskolleg, Wirtschaftsschule, sowie diverse Schulformen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Einkaufszonen und auch alle Dinge des täglichen Bedarfes liegen in unmittelbarer Umgebung. Zudem werden Ihnen hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung geboten. Rheydt bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Überzeugen Sie sich selbst davon!!!

Sonstiges

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das Schlafzimmer. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch das besonders große Fenster wird der Raum mit Licht geflutet und bietet Ihnen einen Blick auf die rückliegenden Gärten. Die Einbauschränke im Vorflur bieten jede Menge Stauraum.

Wieder zurück im Flur, gelangen Sie geradeaus in das Herzstück der Wohnung. Dieses wunderschöne Wohnzimmer ist sehr praktisch geschnitten. Hier findet nicht nur eine Sofalandschaft, sondern auch eine Essecke bequem Platz. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die südlich gelegene Loggia. Hier können Sie angenehme Sonnenstunden genießen!

Der nachfolgende Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt. Wie Sie künftig diesen Bereich gestalten, bleibt ganz Ihren persönlichen Vorstellungen überlassen.

Um das Angebot abzurunden steht Ihnen im Keller ein eigener Raum zu Verfügung und Ihre Fahrräder finden in einem separaten Raum Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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