Optimal geschnittene und zentral gelegene ETW mit Balkon in sehr gutem Zustand

WZ
WZ
vor der Küche
Küche
Küche
Kleine Diele
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste WC
Diele
Zum WZ u. EZ
Loggia
Grundriss Wohnung
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Eckdaten

Kennung 291
Objektart Etagenwohnung
Lage 47839 Krefeld
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 74 m²
Kaufpreis 165.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Dirk Plümacher
Geschäftsführer
Tel. +49 2156 4965720
Mobil +49 175 1819171

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Bezugstermin 01.01.2022
Wohngeld 223,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1970
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Personenaufzug ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 40-Familienhaus im zweiten Obergeschoss. Der helle und freundliche Eingangsbereich, sowie das gepflegte und helle Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden.

Die komplette Wohnung wurde sehr hell und modern gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbelägen, in geschickter Kombination mit der tollen Raumaufteilung. Bevor wir später in die Wohnungsbeschreibung einsteigen, sollte hier noch der absolut gepflegte Zustand dieser Wohnung erwähnt werden.

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung im Bad wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die doppelt verglasten Holz- bzw. Alufenster sind sehr gepflegt. Die in hell gehaltenen Stahlzargen wurden mit weißen Türblättern versehen.

Zu diesem Angebot gehört auch ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Ausstattung

Die Wohnräume, die Diele und auch die Küche wurden mit einem gepflegten hellen Laminat ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind in weiß gehalten, modern und hell. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Platz für eine große Sofalandschaft und auch einen separaten Essbereich. Von hieraus haben Sie zudem die Möglichkeit Ihren gemütlichen Balkon (Loggia) in Südwestlage zu betreten. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist individuell nutzbar. Auch das Badezimmer ist modern gehalten, verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Das separate Gäste-WC ist im gleichen Stil gehalten. Äußerst praktisch, die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen kleinen Abstellraum!
Die Küche, die Plisses, Spiegel, Waschtische mit Armaturen, Lampen usw. können gerne vom aktuellen Mieter übernommen werden, sprechen Sie uns gerne an.
Der Mieter zieht zum Ende des Jahres aus.

Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch die Grundrisse einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung. Schreiben Sie uns gerne an, dann bekommen Sie im ersten Schritt die Adresse der Eigentumswohnung zugesandt. Sollte die Lage für Sie interessant sein, können wir danach gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Krefeld:
Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Krefeld-Hüls. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, im und am Ort vorhanden. Auch die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist recht gut erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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