Moderne 2-Zimmerwohnung mit toller Aufteilung in Wegberg!

Wohnbereich
Küchenübernahme möglich
Küchenübernahme möglich
Badezimmer
Schlafzimmer
Küchenbereich
Frontansicht
Grundriss 2. Obergeschoss rechts
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Eckdaten

Kennung S 391
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 41844 Wegberg
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60 m²
Miete zzgl. NK 525,00 €

Ansprechpartner

Isabelle Schmitz
Geschäftsführerin
Tel. +49 2156 4965720
Mobil +49 1573 8822516

Weitere Angaben

Nebenkosten 140,00 €
Kaution 1.575,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse nein
Befeuerung/Energieträger Gas
Haustiere Nein
Heizungsart Zentralheizung
Zustand neuwertig
Bezugstermin 01.3.2022
Baujahr 1956
Etage 2

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 207.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieausweis gültig bis 09.09.2029

Objektbeschreibung

Unsere angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und wurde im vergangen Jahr aufgestockt, sodass zwei weitere Wohneinheiten geschaffen wurden. Die neu geschaffenen Wohnungen entsprechen dem heutigen energetischen Standard und verfügen über eine Ausstattung, welche dem Preis-Leistungs-Verhältnis absolut gerecht wird.

Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung betrieben und die Warmwasserversorgung jeder Wohnung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Für die Allgemeinheit steht im Untergeschoss noch ein Fahrradkeller zu Verfügung.

Die Grünfläche hinter dem Haus kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnküchenbereich.

Die Ausstattung ist modern und geschmackvoll gewählt. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgelegt. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Innentüren sind ebenfalls weiß. Im Badezimmer wurden graue Bodenfliesen mit hellen großformatigen Wandfliesen modern kombiniert. Eine passende Bordüre rundet das Bild ab. Das Tageslicht Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC und einer Dusche mit Glaskabine. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Handtuchhalterheizung. Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls gegeben.

Alle Räume sind ausgesprochen hell und wirken sehr einladend. Sie haben eine angenehme Größe und warten nur darauf bezogen zu werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns an! Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Wegberg: eine Stadt süd-westlich von Mönchengladbach, direkt angrenzend an die Niederlande. Eingebettet in den internationalen Naturpark Maas-Schwalm-Nette besteht diese Stadt aus 40 kleineren und größeren Ortschaften. Unsere angebotene Mietwohnung befindet sich zentral in Wegberg selbst. Genießen Sie hier die wirklich einmalig idyllische Umgebung ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Städte Viersen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Roermond sind gut erreichbar. Sie werden überrascht sein über die recht umfangreichen Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze sind in ca. 10 Autominuten erreichbar, ein Tennisclub befindet sich im Nachbarort, das Wassersportgebiet Maasplassen befindet sich nahe Roermond, die Möglichkeit Pferde in unmittelbarer Nähe unter zustellen uvm. . Genießen Sie hier Natur pur: Wiesen und Wälder mit einem unglaublichen Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen, kombiniert mit touristisch interessanten Angeboten. Wegen seiner vielen historischen Wassermühlen wird Wegberg auch „Die Stadt im Tal der Mühlen“ genannt. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Kindertagesstätte, alle Schulformen, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Wegberg bietet Ihnen ein ideales Zuhause.

Sonstiges

Die Einbauküche sowie diverse Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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